L'ultima fase di espansione che ha caratterizzato il mercato a partire dal 1997, ha impressionato sia per la sua lunga durata, senza precedenti se non nell'immediato dopoguerra, sia per il numero di metri cubi costruiti.

La presente tesi nasce dalla necessità di delineare i contorni del mercato edilizio, mediante una ricerca di punti di riferimento sui quali elaborare delle considerazioni di carattere generale sia sulle imprese che vi operano sia sui progettisti. Come futura laureata in architettura mi sono posta una serie di domande apparentemente ingenue sul mercato del quale entrerò a far parte, sul ruolo dell'architetto all'interno di una realtà estremamente eterogenea e competitiva.

- Com'è strutturato il settore delle costruzioni?

- Quali sono gli attori che vi operano?

- Come mai in Italia c'è un numero così elevato di architetti e come possono avere

lavoro?

- Quale ruolo gioca la piccola impresa artigiana?

- In futuro la trasformazione ed il rinnovo dell'esistente avranno più importanza della costruzione ex-novo?

- Quali sono le prospettive della professione?

Capire che cosa significa essere architetti, secondo le norme, l'università o le istituzioni in genere, può risultare facile, difficile è mostrare di essere utili ad un mercato.

Negli ultimi decenni il mercato delle costruzioni è mutato sia dal lato della domanda che dell'offerta con un costante aumento degli attori coinvolti (imprese e addetti, attori dell'intermediazione e della gestione immobiliare, progettisti) ed una modificazione delle procedure da seguire. Può dunque risultare difficile leggerne il cambiamento al di là dei numeri statistici e degli andamenti ciclici. Capire dove inizia o finisce una fase espansiva del mercato a posteriori risulta quasi banale, ma fornire uno sviluppo previsionale di sicuro non lo è, né tantomeno capirne le cause considerando il grande numero di variabili in gioco.

I dati statistici rendono difficile una ricostruzione fedele della realtà perché ad esempio annullano le differenze territoriali (non in termini quantitativi, ma certamente qualitativi), anche se rappresentano una delle poche fonti realmente accessibili per chi studia il mercato. Quale sia la sua reale composizione, la sua potenzialità, quali i nuovi attori coinvolti e soprattutto quale ruolo abbiano i progettisti all'interno del settore resta ad oggi un campo parzialmente da definire.

Ecco perché scegliere di orientare la propria attenzione in questa direzione può essere utile nella comprensione delle nuove esigenze con le quali la professione dell'architetto deve confrontarsi. Non è un segreto per nessuno il fatto che in Italia il numero di architetti per abitante sia di gran lunga superiore a quello di altri paesi industrializzati.

"... La dotazione di architetti è di 2,1 per mille abitanti, staccando nettamente il secondo classificato, la Grecia, in cui il valore risulta inferiore a 1,4 e la distanza aumenta rispetto a Germania (1,2), Spagna (0,8), Regno Unito (0,5) e Francia

Sicuramente il porre fenomeno è in parte da in relazione alla vasta e diffusa presenza di un enorme patrimonio storico-artistico, la cui conservazione e valorizzazione assegna, soprattutto culturalmente, all'architetto un ruolo di primaria importanza. In fondo il Bel Paese e la prestigiosa edilizia che descrive le nostre città attribuisce all'immagine dell'architetto un ruolo importante nell'immaginario sociale. Ma, di fronte ad un così ampio divario rispetto agli altri Paesi, è certo doveroso chiedersi fino a che punto ed a quali condizioni, le prestazioni e le competenze offerte da questa figura professionale trovino un'adeguata collocazione sul mercato.

L'obiettivo è capire quali sono gli attori che portano un progetto dalla carta alla realizzazione, ossia i soggetti con i quali l'architetto deve più frequentemente confrontarsi per portare a compimento un'opera, o gestirla, o manutenerla.

Ma chi opera prevalentemente in questo settore? Sicuramente anche le piccole-medie imprese e le imprese artigiane, che nel nostro paese costituiscono da sempre un importante risorsa per l'economia. Allora la domanda che sorge è la seguente: l'architettura deve confrontarsi anche con queste realtà? La risposta è affermativa, architettura non sono solo i grandi progetti contenuti nelle riviste patinate, ma anche i piccoli interventi che contribuiscono al benessere psico-fisico delle persone e alla salvaguardia dell'ambiente. Dunque vale la pena indagare anche questi aspetti proprio a partire dall'ambito economico, prima su scala nazionale e poi locale.

1.0.2 Il ruolo dei settore delle costruzioni nell'economia italiana

1.0.2.1 Aspetti generali

1.0.2.2 Rassegna della letteratura e principali risultati

1.0.2.3 L'evoluzione del settore delle costruzioni in Italia

1.0.2.3.1 Il quadro fornito dai dati censuari

1.0.2.3.2 La produzione

1.0.2.3.3 L'evoluzione dell'occupazione

1.0.2.3.4 Un'analisi disareata della recente evoluzione del settore

1.0.2.4 Un'interpretazione dell'evoluzione delle costruzioni

1.0.2.4.1 Decentramento produttivo ed edilizia

1.0.2.4.2 Divisione del lavoro e struttura produttiva

1.0.2.4.3 Mansioni, formazione e capitale umano

1.0.2.4.4 Mercato del lavoro e relazioni industriali

1.0.2.4.5 Le prospettive del settore

1.0.3 Il settore delle costruzioni nel Friuli-Venezia Giulia

1.0.3.1 Premessa

1.0.3.2 Analisi di lungo periodo

1.0.3.3 La produzione

1.0.3.4 L'occupazione

1.0.3.5 La situazione recente: un'analisi comparata

1.0.4 Le imprese artigiane nel settore delle costruzioni italiano

1.0.4.1 Assetto giuridico

1.0.4.2 Modelli d'impresa artigiana

1.0.4.3 L'impresa familiare artigiana

1.0.4.4 Impresa artigiana ed organizzazione reticolare

1.0.4.5 Struttura e dimensioni delle imprese artigiane edili italiane

1.0.5 La struttura delle imprese artigiane nelle costruzioni del Friuli-Venezia Giulia

1.0.5.1 Introduzione

1.0.5.2 Rassegna delle analisi precedenti

1.0.5.3 Analisi dei dati censuari

1.0.6 Un'indagine sull'artigianato nelle costruzioni del Friuli- Venezia Giulia

1.0.6.1 Metodologia d'indagine ed analisi del campione

1.0.6.2 Le principali caratteristiche delle imprese artigiane locali: l'attività e dimensione

1.0.6.3 Le caratteristiche del titolare

1.0.6.4 L'organizzazione della forza lavoro

1.0.6.5 Il ruolo dei dipendenti, coadiuvanti familiari e collaboratori esterni

1.0.6.6 Il ruolo dei capitale fisico

1.0.6.7 I rapporti delle imprese artigiane con le istituzioni e le altre imprese

1.0.6.7.1 Le relazioni tra le imprese artigiane

1.0.6.7.2 Le relazioni esterne

1.0.6.7.3 Rapporti con le autorità locali e le banche

1.0.7 Considerazioni conclusive

1.1. Istat - Censimento dell'Industria e dei Servizi 2001

1.1.1 Aggiornamento dei dati censuari al 2001

1.1.2 Il mercato regionale

1.1.2.1 Le imprese

1.1.2.2 Gli addetti

1.1.2.3 Ripartizione geografica

1.1.3 Il Piemonte

1.1.3.1 Confronti tra le attività economiche e le altre Regioni d'Italia 1.1.3.2 Il rapporto 2007 dell'Osservatorio dell'Artigianato della Regione Piemonte

CAPITOLO 2

2.0. La struttura dei comparto edilizio delle imprese

2.0.1 II settore edile

2.0.2 L'organizzazione delle imprese

2.0.3 Il mercato di riferimento e l'operatività delle imprese

2.0.4 Le criticità del settore

2.0.5 Le qualità e i punti di forza

CAPITOLO 3

3.0. Il mercato di riferimento e la struttura della professione

3.0.1 Il mercato professionale europeo

3.0.2 La professione in Italia

3.0.3 L'Albo Provinciale dell'Ordine degli Architetti

3.0.3.1 Gli architetti nelle regioni italiane

3.0.4 La collocazione sul mercato degli architetti italiani

3.0.4.1 La Cassa Nazionale di Previdenza ed Assistenza per gli Ingegneri ed Architetti Liberi Professionisti(InarCassa)

3.0.4.1.1 La professione al femminile

3.0.4.2 Breve confronto di dati fra l'Ordine Nazionale degli Architetti e l'InarCassa

CAPITOLO 4

4.0. Il mercato delle costruzioni

4.0.1 Ricostruzione storica dell'ultimo decennio

4.0.2 Il ciclo del mercato

4.0.3 Le prospettive future per il mercato e la professione

CAPITOLO 5

5.0. Jaques Attali, "Breve storia del futuro", Fazi Editore, Roma 2007. Il mercato economico mondiale

5.0.1 Breve storia del capitalismo

5.0.1.1 L'Ordine rituale (l'autorità è essenzialmente religiosa)

5.0.1.2 L'Ordine imperiale (il potere è prima di tutto militare)

5.0.1.3 L'Ordine mercantile (il cui gruppo dominante è quello che controlla l'economia)

5.0.1.3.1 I "cuori" dell'Ordine mercantile

5.0.1.3.2 La nona città "cuore"

5.0.1.3.3 La possibile crisi della nona forma

5.0.2 Il prossimo futuro

5.0.2.2 La città dì domani

5.0.2.3 Le ondate del futuro

5.0.2.3.1 Prima ondata: l'iperimpero

4.0.2.3.2 Seconda ondata: l iperconflitto

5.0.2.3.3 Terza ondata: l'iperdemocrazia

5.0.3 Riflessioni sulla professione

Conclusioni

Bibliografia

Elenco tabelle e grafici

Ringraziamenti

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RELAZIONI

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n. 298 marzo,

- Giorgio Gambero, "Osservatorio Cresme/Sale. L'estero che verrà

- Fulvio Bertamini, "VII Congresso degli Architetti. Aspettando il mondiale

o n. 301 giugno,

- Fulvio Bertamini, "XXIII Congresso UIA a Torino. Occasione architettura

- Fulvio Bertamini, "Congresso Nazionale dell`INU. Rinnovamento necessario",

cs n. 303 settembre,

- Fulvio Bertamini, "XXIII Congresso UIA a Torino. Un mondo di architetti

- Chiara Maranzana, "Conferenza Euroconstruct. Crisi su crisi",

o n. 306 novembre, Fulvio Bertamini, "53° Congresso degli Ingegneri. Volontà di svolta

. n. 307 dicembre, Fulvio Bertamini, "Intervista a Fausto Savoldi. Orgoglio geometri

anno 2007

n. 284 gennaio, Chiara Maranzana, "XIV Rapporto congiunturale Cresme. La lunga frenata

n. 287 aprile, Federico della Puppa, "La certificazione energetica dell'edilizia. Salto di qualità",

n. 288 maggio, Annamaria Vinci, "Il marketing etico. Quel valore aggiunto",

n. 290 luglio-agosto, Fulvio Bertamini, "Politiche abitative. A volte ripartono

n. 293 ottobre, Fulvio Bertamini, "Territorio e politiche urbane. La paura fa città

anno 2006

n. 272 gennaio,

- Chiara Maranzana, "Le classifiche europee. Italia al palo",

- Lorenzo Bellicini, "Notizie. XII Rapporto Congiunturale del Cresme. Si investe solo nelle case",

- Fulvio Bertamini, "Dossier. L'alloggio sociale: le nostre periferie

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