Alla luce del grande potenziale di risparmio energetico del settore civile che copre quasi il 40% del consumo nazionale di energia includendo residenziale e terziario, il presente lavoro di tesi è incentrato sull'uso di un software di simulazione energetica per verificare l'efficacia di alcune ipotesi di efficientamento energetico su un teatro cittadino di recente costruzione. Dopo una breve presentazione del quadro legislativo, viene mostrato il processo di raccolta delle informazioni e il metodo di importazione dei dati sul software per la creazione del modello dell'edificio in regime dinamico. I risultati della simulazione vengono discussi attraverso l'uso della firma energetica per il calcolo del dimensionamento dell'impianto di riscaldamento; i consumi simulati sono confrontati con quelli ricavati dalle bollette a disposizione e viene inoltre analizzato l'andamento delle temperature interne nelle diverse zone dell'edificio.