Il monitoraggio energetico e ambientale risulta perciò uno strumento necessario per andare ad indagare le effettive prestazioni di un edificio durante il suo periodo di fruizione; tale obbiettivo è lo scopo che si prefigge questo lavoro di tesi.

Questo studio va ad analizzare la metodologia di definizione di un piano di monitoraggio, ossia un progetto che consiste nella compilazione di una scaletta di passaggi successivi, interrelati tra loro, che delineano tutti i fattori in gioco nel mettere in campo le apparecchiature e i dispositivi necessari all'acquisizione dei dati. Nella tesi sono evidenziati e spiegati tutti i passaggi fondamentali del piano di monitoraggio che partono dalla descrizione dell'edificio da valutare, fino alla determinazione della tipologia e del numero di sensori da inserire in ambiente.

La teoria illustrata viene poi applicata al caso di un Nearly Zero Energy Building totalmente elettrico realmente esistente situato nel nord Italia; il progetto permetterà di ottenere un kit di monitoraggio composto da diversi sensori, i quali consentiranno di ricavare tutti i dati necessari alla valutazione dell'edificio dal punto di vista sia del consumo energetico che delle condizioni ambientali interne.