Il caso studio preso in esame è il compendio denominato “ex stabilimento balneo termale per indigenti “Carlo Alberto” di Acqui Terme (AL), situato poco fuori la cittadina, nella cosiddetta zona “Bagni”; nato come complesso termale nel XIX secolo, poi convertito, negli anni '80 del ‘900, in istituto alberghiero e infine dismesso. Si tratta di un compendio immobiliare di proprietà demaniale, nello specifico appartenente al Demanio Storico Artistico.

L’intenzione alla base di questo lavoro è di sviluppare un ipotesi di rifunzionalizzazione, ovvero riutilizzo che sia in grado di rendere il complesso “Carlo Alberto” uno strumento di riqualificazione che non coinvolga solamente se stesso ma che sia in grado di generare ricadute sul territorio circostante, in termini sociali, economici e culturali.

Tale obbiettivo è perseguito attraverso l’esame puntuale di diversi fattori che vanno in primo luogo dalla conoscenza degli strumenti normativi attraverso cui è prevista la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e in secondo luogo dalla conoscenza del contesto storico in cui l’immobile è nato e si è sviluppato. Fattori che inoltre passano attraverso la disamina dei caratteri fisici, spaziali e funzionali propri dell'immobile ed infine arrivano all’analisi dei dati socio-economici della città e del territorio circostante. Ciò è fondamentale per comprendere quali possano essere le necessità del luogo e della popolazione residente.

Dunque attraverso l’individuazione di tematiche sensibili è possibile stabilire degli obbiettivi tramite i quali individuare uno scenario di valorizzazione che definisca le nuove funzioni da inserire all’interno del compendio in esame. Tali funzioni sono poi analizzate attraverso la previsione di piani gestionali che consentano di verificare l’effettiva fattibilità dell’operazione.

Alla base del lavoro svolto c’é la volontà di individuare un percorso di valorizzazione che abbia come obbiettivo la definizione di un progetto in grado di aprire alla città lo stabilimento “Carlo Alberto”, il quale, attraverso l’inserimento di funzioni differenti, in grado di soddisfare target di utenti diversi, possa essere un luogo di aggregazione sociale e di scambio culturale; escludendo soluzioni che prevedano operazioni del tutto fuori scala rispetto al contesto territoriale di riferimento.