FUNDO EL CARMEN

La zona presa in esame è costituita da un’ampia parte di territorio di circa 90 ettari, a nord di Quilpué. L'area è stata donata nel 1935 da Francisco Valencia Simms alla Fundación Nuestra Señora del Carmen, una fondazione formata da autorità civili e religiose dell’epoca. Considerata “un luogo di riposo, svago e meditazione per dipendenti, lavoratori e studenti, centri giovanili e religiosi del clero cattolico Al momento appartiene alla Universidad Pontificia Cattolica e ha uno statuto incerto: è un grande polmone verde con specie faunistiche e vegetali importanti ma è anche uno spazio privato, abbandonato che lo strumento di pianificazione urbanistica (Premval, 2013) destina solo parzialmente (48 ettari) a parco. Per questo, i cittadini chiedono che l’intera area ritorni ad essere spazio pubblico a garanzia e protezione di tutta la parte nord della città di Quilpué. L’area è ben collegata con la città e con la conurbazione di Valparaíso da una buona rete infrastrutturale automobilistica e dalla linea della metropolitana da cui dista 600 metri. E’ usata come uno spazio comune, libero dove praticare sport o passeggiare. La morfologia del luogo crea circuiti di interesse per gli atleti. D’altra parte il luogo è frequentato da persone che vi si recano per l’attrattivà paesaggistica (è uno straordinario belvedere sulla città) e per i caratteri naturali.

L’AMBIGUITÀ DELLE DESTINAZIONI

Apparentemente lo strumento di piano, che è del 2015 tutela il territorio destinandolo una parte parco, e una parte a destinazione rurale. Tuttavia la legislazione cilena espone le aree a destinazione rurale a possibili processi di edificazione (“Nelle aree rurali dei piani regolatori intercomunali o metropolitane, le installazioni o costruzioni edilizie permessi saranno soggetti delle disposizioni che stabiliscono le autorità competenti..." fatti salvi alcune disposizioni della legge generale di Urbanistica e Edilizia del 1975). E infatti, nel 2013, il comune approva l’edificazione di 64 viviendas. Irregolarità nei processi e nelle autorizzazioni sono discusse da associazioni ecologiste che avviano diverse forme di protesta in difesa del carattere pubblico dell’area.

UNO STUDIO DI AREA VASTA

La situazione del Fundo el Carmen va inquadrata entro un contesto più vasto. Le mappe che seguono sono state prodotte in riferimento ad un’area di circa 1000 ettari strategica poiché filtro tra le due citta di Quilpué e di Valparaiso. Flora e fauna: Si osserva l’esistenza delle unità bio-strutturali ben strutturate, formata in maggioranza da prati e boschi sclerofille ( formazione vegetale di propria del Cile. Si trova tra la Regione di Valparaiso e la regione di Bio Bio. E ‘caratterizzato da specie con caratteristiche xeromorfi con il tipo di foglie pe¬renni, che permettono di resistere alla siccità estiva nel clima mediterraneo)., contenenti specie endemiche in queste strutture suscettibili di estinzione e di grande importanza per rappresentare la vegetazione tipica della regione. Nella zona si trova anche la Jubaea chiiensis (Palma Cilena) specie protetta e rara. Molte le specie protette animali: rettili e anfibi, che hanno caratteristiche di vulnerabilità.

Idrografia: I versanti appaiono principalmente nella zona delle “quebradas”. Questi passi d’acqua confluiscono nel cosiddetto “estero di Quilpue”. Estero è il nome dato ad un terreno paludoso di solito è occupato da acqua di pioggia o dalla fuoriuscita di un fiume o di una laguna vicina dove le piante acquatiche abbondano. Quebradas è il nome dato a strette valli racchiuse dalle montagne i cui pendìi cadono ripidamente verso la valle. Sono quasi sempre fosse tettoniche. Nelle “quebradas” si sviluppano microclimi particolari grazie alla circolazione naturale dell’acqua. Le quebradas hanno umidità superiore alla norma che crea una diversa biodiversità vegetale. Osservando la ricca vegetazione che abbonda nei passi dell'acqua si può dire che esiste ne¬ll’area di studio un importante sistema biologico: un vero e proprio corridoio ecologico di grande importanza. Vi sono poi numerosi manufatti di importanza simbolica e culturale: una miniera di quarzo. Delle Pietre tacitas, ovvero monumenti nazionali di carattere archeologico, proprie della zona centrale, oltre ad essere la più antica del territorio cileno: circa 10.000 anni. Le pietre Tacitas sono grandi pietre che l’uomo ha perforato nel centro. Le perforazioni sono generalmente circolare e di varie dimensioni e sono state fatte per macinare i semi. Si tratta pertanto di una zona archeologica importante.

UN DIVERSO PARCO

La tesi studia l’infrastrutturazione necessaria ad un parco diffuso nell’ampia zona nord di Quilpue, entro il quale possano trovare condizioni alcuni insediamenti residenziali a bassa densità. Non dunque i 48 ettari di parco del piano Premval, che nulla dice di quanto potrà avvenire intorno, ma una intreccio complesso di corridoi che si estende su un’area più vasta. Alcuni dei quali destinati al movimento lento (delle persone, degli atleti, delle specie animali ...), altri al movimento veloce (linea della metropolitana, infrastrutture che legano tra loro le due principali città. Altri corridoi saranno di natura energetica. Altri ancora avranno lo scopo di limitare e proteggere le aree più fragili e preziose dal punto di vista biologico: vere e proprie radure di alto valore culturale, naturale e paesaggistico. Le quebradas e i versanti costituiranno i capisaldi di questa nuova texture che vedrà la possibilità di insediare residenze, attrezzature per la cultura, il tempo libero, accogliendo le richieste di coloro che da ormai dieci anni rivendicano un uso pubblico di questa parte della conurbazione tra Quilpué e Valparaiso.

Densità delle aree urbane

Mobilita

II.ZONA NORD DI QUILPUE: UNO SPAZIO DISPONIBILE

1.Una riserva vasta e organica

Orografia

Idrografia

Biodiversità

Viabilità

Segni- Landmark

Pratiche e usi

2.Un territorio oggetto di una regolazione

Piano Regolatore Metropolitano di Valparaíso (PREMVAL) e Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)

Osservazioni sul PREMVAL E OGUC

Regime di proprietà

Fundo el Carmen: Un territorio in conflitto

III.LO SPAZIO DI ESPANSIONE NELLA CITTA’

5. Spazi del parco

Lo spazio aperto

Riserve Naturali

Bordi Natura/Città

Ambiti di valore paisaggistico

Landmark/ Occupied spaces

Rete della Mobilità

Il parco diffuso

Lo spazio costruito

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