Il presente lavoro di tesi contribuisce ad arricchire la letteratura sul mercato degli alloggi a breve termine, focalizzandosi su Airbnb e analizzando il potere di mercato delle proprietà a Milano. Attraverso un'analisi empirica basata su un dataset di annunci Airbnb, l'obiettivo è identificare i fattori che influenzano la determinazione dei prezzi e comprendere come questi fattori impattino sul potere di mercato delle proprietà. Lo studio si apre con una panoramica sulla sharing economy e sul modello di business di Airbnb. Segue una revisione completa della letteratura riguardante il pricing su Airbnb, le variabili che lo influenzano e il potere di mercato.