Si tratta di un'analisi sulla scelta del mutuo immobiliare ottimale da parte delle famiglie italiane. Dopo una breve introduzione al mondo dei mutui, la descrizione delle scelte operative per individuare la base dati adeguata e una descrizione sommaria del contesto socioeconomico che caratterizza gli anni 2007-2016, si presentano le analisi di dettaglio e i risultati riguardanti la decisione da parte delle famiglie di sottoscrivere un mutuo e di quale tipologia adottare. Il principale obiettivo dell'elaborato è di verificare empiricamente se le regole decisionali, presentate nei testi appartenenti alla letteratura e frutto di modelli econometrici, si riscontrano nelle scelte delle famiglie, impiegando il questionario "Indagine sui bilanci delle famiglie italiane” redatto dalla Banca d'Italia.