La seguente tesi ha come obiettivo principale l’analisi dell’interazione tra le aree pedonalizzate e il sistema dell’uso del suolo su diverse scale territoriali, andando ad esaminare in particolare l’influenza della valutazione degli immobili residenziali e del segmento di mercato immobiliare attraverso modelli edonici. L’ area di studio comprende tutta la città di Torino raccogliendo al suo interno l’intero layout spaziale delle aree pedonalizzate e un database dedicato alle informazioni di mercato di gran parte degli immobili residenziali. La ricerca è stata sviluppata in relazione a variabili intrinseche ed estrinseche di ogni abitazione presente nel dataset, introducendo una prima parte dianalisi del contesto socio-economico per poi sviluppare una scomposizione dei valori economici attraverso la realizzazione di modelli edonici.