Le infrastrutture di trasporto rappresentano il complesso di opere che consente il movimento di passeggeri ed il trasferimento di merci. Esse ricoprono un ruolo di prim’ordine all’interno della società e per questo motivo generano esternalità sia positive che negative. Nel corso del tempo numerosi studiosi hanno indagato l’impatto di queste infrastrutture sullo sviluppo del territorio, ed in particolare sul valore immobiliare. Quest’ultimo viene infatti considerato come una misura dei benefici diretti ed esterni di un’infrastruttura (Small, 1998). La relazione che intercorre tra valore immobiliare ed infrastrutture di trasporto è quasi sempre di tipo positivo anche se fortemente influenzata dalla variabile della distanza.