La ricerca indaga il settore dell’immobiliare logistico concentrandosi sui segmenti Last Mile e Urban Logistics. L’evoluzione avuta dall’e-commerce negli ultimi anni, accelerata dalle condizioni restrittive imposte dallo scoppio della pandemia Covid-19, ha evidenziato i punti di debolezza dovuti alla rigidità del sistema logistico attuale. Gli operatori logistici sono stati chiamati a rispondere agli elevati standard richiesti dai clienti, mettendo in atto un processo di flessibilizzazione degli attuali modelli organizzativi. In particolare, si rileva oggigiorno una grande richiesta da parte degli operatori logistici di immobili posizionati sempre più in prossimità dei grandi centri urbani e metropolitani, al fine di limitare le esternalità negative causate dall’ingente numero di consegne giornaliero.