Dopodiché, tramite una analisi più specificamente incentrata nella ARIE Parque JK si ha cercato di approfondire il tema tramite studi sulle principali caratteristiche ambientali locali, biotiche e abiotiche, uso del suolo all'interno della ARIE Parque JK e dintorni, accessibilità al locale, descrizione del paesaggio e descrizione delle condizioni sociali ed economiche in cui si inquadra.

In base ad una conoscenza più profonda sulla regione, suoi beni naturali, sue principali fragilità ambientali e sociali, suo potenziale paesaggistico e le possibili e necessarie connessioni con le città adiacenti, il processo di creazione ed elaborazione di proposte di intervento può essere legittimato. In questa maniera, partendo da una visione a grande scala, a livello di masterplan, si propone una nuova zonizzazione in relazione all'uso del suolo dentro alla ARIE Parque JK, che si riassume nelle seguenti categorie.