Ciò che per il committente è un oggetto di prestigio, produce effetti però nel contesto urbano non solo sulle costruzioni adiacenti, ma per molti versi anche in tanti settori della vita cittadina.

Se nei primi anni erano insoluti problemi tecnici a porre limiti nell'irrefrenabile desiderio dei committenti di costruire edifici sempre più alti, negli ultimi anni si osserva una vera e propria corsa alla costruzione di grattacieli per potersi fregiare almeno per qualche mese del titolo di detentore del record d'altezza, prima di venire superati da un edificio ancora più alto. Perfino progetti che sembravano utopici hanno ormai buone probabilità di essere realizzati.

Questo sviluppo incalzante è stato reso possibile negli ultimi anni dal sostanziale perfezionamento e perfino parziale rivoluzione dei mezzi e delle tecniche di costruzione dei grattacieli.

Mentre fino quasi alla fine del secolo scorso i grattacieli venivano eretti ancora in muratura, che per le ultime opere richiese fra l'altro muri maestri spessi anche 1,8 m, il telaio d'acciaio preso dalla costruzione dei ponti in acciaio ha permesso ai committenti e agli architetti, grazie alla sua maggiore resistenza e al suo minore peso, di sfondare nuove barriere. La nuova intelaiatura d'acciaio ha permesso di ridurre sensibilmente il peso proprio della costruzione rispetto a quella in muratura, di contenere i costi di lavorazione e opportunità progettuali ampliate.

Così sono nate già a cavallo dei secolo opere anche esteticamente leggere e di fine fattura, perché grazie a questa tecnica di costruzione si poté inserire già allora nella facciata esterna un'ampia finestratura.

Le esigenze poste dagli impianti di condizionamento e, soprattutto, dalla comunicazione d'ufficio produssero ulteriori modifiche alla struttura di un grattacielo. Il grattacielo adibito ad uffici degli ultimi anni ha poco in comune con i suoi predecessori. Al posto di soffitti e pareti compatti ci troviamo di fronte oggi a una struttura tecnologicamente avanzata composta da elementi per lo più prefabbricati che vengono assemblati in cantiere mediante saldatura e incollaggio. La struttura dell'edificio consiste di uno scheletro d'acciaio o c.a., ed è completata da controsoffitti e pavimenti rialzati che creano lo spazio per le necessarie installazioni.

L'originaria parete portante esterna è stata sostituita da una facciata prefabbricata. Questa complessa tecnica di costruzione favorisce però la propagazione di incendi e gas combusti rappresentando, insieme alle elevate concentrazioni di valori sia nella fase di costruzione che in quella d'esercizio, un fattore critico importante.

Quanto sia importante il progettare valutando il rischio d'incendio nei grattacieli, lo dimostrano i grandi incendi verificatisi all'inizio degli anni Novanta in grattacieli per uso uffici poco prima del completamento dei lavori di costruzione con oneri enormi.

La definizione di grattacielo varia da Paese a Paese, partendo da edifici alti minimo 30 metri ed analizzeremo soprattutto le destinazioni d'uso ad uffici ed abitazioni. Nonostante qualche critica, la costruzione di grattacieli è ben lungi dall'aver raggiunto il suo apice.

1.5 Aspetti micro e macroeconomici

l.6 Aspeetti sociali ed ecologici

2 TECNICHE DI PROGETTAZIONE E REALIZZAZIONE DEI GRATTACIELI

2.1 Progettazione

2.1.1 11 Progettista

2.1.2 Norme tecniche e direttive

2.1.3 Perizie tecniche ed aspetti particolari

2.1.4 Permessi perla costruzione

2.l.5 Altri vincoli

2.2 Esecuzione

2.2.1 Fondazioni

2.2.2 Configurazione della struttura portante

2.2.2.1 Struttura portante

2.2.2.2 Tecniche costruttive speciali

2.2.2.3 Facciata

2.2.2.4 Copertura

2.2.3 Allestimento degli inferni

2.2.4 Impianti di servizio e smaltimento dei rifiuti

2.2.4.1 Installazioni

2.2.4.2 Traffico delle consegne. automezzi

2.2.4.3 Movimento di persone, urbanizzazione verticale

2.2.4.4 Smaltimento rifiuti

2.3 Esercizio

2.3.1 Manutenzione e gestione

2.3.2 Ristrutturazioni

2.3.3 Risanamento

3 SCENARI FUTURI POSSIBILI PER I GRATTACIELI

3.1 Continuo superamento dei record di altezza

4 PROGETTARE CON LA MASSIMA SOSTENIBILITA'

4.1 Strategie dì risparmio energetico

4.2 Generazione di energia

4.3 Bioedilizia

4.5 Tecnica costruttiva

5 FATTORI CRITICI DA CONSIDERARE

5.1 Errori di progettazione

5.2 Incendio

5.2.1 Incidenti nella fase di costruzione

5.2.2 Protezione antincendio in cantieri

5.2.3 Incidenti nella fase d'esercizio

5.2.4 Conclusioni

5.2.5 Regolamenti antincendio, prevenzione incidenti

5.2.5.1 Nonne tecniche

5.2.5.2 Protezione antincendio passiva

5.2.5.3 Prevenzione incidenti attiva

5.2.5.4 Lotta antincendio

5.2.5.5 Misure organizzative

5.2.5.6 Atri

5.3 Fenomeni naturali, carico del vento e tempeste

5.4 Azioni sismiche tramite terremoti

5.5 Fondazioni e cedimenti

5.5.1 Fondazioni

5.5.2 Cedimenti

5.6 Acqua condotta

5.7 Interventi edilizi speciali

5.7.1 Interventi di ristrutturazione

5. 7.2 Intervento di risanamento

5.7.3 Demolizione

5.7.4 La problematica dello smaltimento

6.8Altri rischi

5.8.1 Terrorismo

5.8.2 Urto

5.8.3 Crollo

5.8.4 Usura

5.9 Danni indiretti

6 UN NUOVO SIMBOLO URBANO PER TORINO

6.1 Concorso per il nuovo centro direzionale Intesa Sanpaolo

6.2Analisi delle matrici urbane

6.3 Sei progetti su una centralità urbana

6.3.1 La torre dei vento, RPB W

6.3.1.1 New York Times skyscraper

6.3.2 Trasparenza ispirata alla natura, Atelier + Hiroshi Hara

6.3.3 Impilare piani e giardini, Estudio Lamela

6.3.4 Grattacielo come cristallo, Studio Daniel Libeskind

6.3.5 Un monumento capovolto, Studio MVRDV

6.3.6 Un grattacielo a trentasei facce, Studio Perrault

6.4 Fusione fra la banca Intesa e la banca Sanpaolo

6.5 Non grattiamo il cielo di Torino

6.6 Processi partecipativi per la progettazione

7 RIFERIMENTI CULTURALI

7.1 Le Twin Towers

7.2 Tower Verre

7.3 Swiss Re

7.4 Grand Opera di Oslo

7.5 Signature towers

8. TORINO VERTICAL TOWERS

8.1 Concept

8.1.1 Lo studio della forma

8.1.2 Scenari e funzioni

8.1.3 Il grattacielo si sveglia

8.1.4 Mattino: la hall

8.1.5 Mattino inoltrato: gli uffici

8.1.6 Il pomeriggio: l'uscita

8.1.7 Il grattacielo di notte

8.2.1 Analisi del sito

8.2.2 Masterplan

8.2.2 La struttura

8.2.3 Fenomeni sismici e climatici

8.2.4 Giardini pensili

8.2.5 Organizzazione delle funzioni

8.2.5.L'Auditorium

8.2.6 La facciata

8.2.7 Impianti tecnici

8.2.8 Tecnologie particolari

8.2.8.1 Vetri bassoemissivi autopulenti

8.2.8.2 Ascensori Schindler 7000

ALLEGATI

Allegato A

Allegato B

BIBLIOGRAFIA

Testi

Periodici e quotidiani

Sitografia

Risorse multimediali

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