Lo scopo della tesi è quello di analizzare lo stato economico dei beni in disuso, che vengono tipicamente definiti come non performing legacies (NPL), attraverso l’utilizzo di un framework. La sua applicazione ha l’obiettivo di superare le difficoltà di analisi di un culturale heritage, che rappresenta un fallimento di mercato. Lo strumento permette di identificare in primis le diversità che esistono tra i beni culturali attivi e quelli non attivi, determinando differenti strade di analisi economica del bene. Queste differenze sono date principalmente dall’esistenza, per gli attivi, di un’offerta già consolidata che potrebbe non essere in linea con la domanda e, al contrario, dall’assenza dell’offerta per gli inattivi.