Gli obiettivi che hanno guidato le scelte sono stati:

- la ricerca di alti livelli di comfort interno;

- il contenimento dei consumi energetici;

- integrazione tra tecnologie contemporanee e materiali tradizionali.

Il raggiungimento del primo obiettivo è stato verificato analiticamente attraverso simulazioni numeriche che hanno riguardato sia il comfort termico, sia il comfort luminoso. Attraverso queste analisi si sono potute ottimizzare le superfici finestrate ed organizzare gli ambienti interni.

Per il raggiungimento del secondo obiettivo si è optato per un involucro edilizio prevalentemente opaco, in controtendenza rispetto alle architetture per il terziario oggi ricorrenti.

Il terzo obiettivo è stato perseguito attraverso l'impiego di materiali caldi e durabili provenienti dalla tradizione costruttiva locale e dal contesto cittadino. Questi non costituiscono solamente un rivestimento di facciata: sono la vera e propria struttura dell'edificio.

La costruzione chiusa, massiva e ricoperta di verde si confronta con l'intorno costruito e con il contesto naturale, generando all'interno spazi di lavoro gradevoli e raccolti.

I volumi che compongono l'edificio sono essenzialmente un parallelepipedo in muratura ed un volume più basso ed articolato in pianta, realizzato in cemento armato e ricoperto di vegetazione; il loro accostamento lascia spazio ad una corte interna, in continuità tipologica con gli isolati adiacenti. La forma complessiva, la dimensione delle aperture nell'involucro, la scelta dei materiali, massivi all'esterno e viceversa trasparenti sulla corte interna, sono funzionali allo sfruttamento dell'apporto solare ottimizzando l'illuminamento naturale, ma, al contempo, controllando il surriscaldamento estivo.

Introduzione

1. Per valutare la qualità ambientale delle proposte progettuali, sono state utilizzate le schede di valutazione della sostenibilità ambientale prodotte per il Concorso Internazionale di Progettazione per l'area ex Ansaldo in Milano - Bicocca (2005), indetto da Pirelli & C. Real Estate, finalizzato alla progettazione di un complesso di edifici ad uso ufficio e commercio.

Occupa i 2281 m2 di superficie commerciale un'agenzia per la produzione di pubblicità, nella quale è previsto l'impiego di 136 lavoratori. In questo tipo di azienda coesistono spazi flessibili, dove avviene l'ideazione del progetto pubblicitario attraverso l'interazione tra gli occupanti, e spazi di lavoro individuale, dove il prodotto viene sviluppato e perfezionato, a cui si aggiungono gli spazi amministrativi e direttivi. Dalla differenza tra queste due aree funzionali discende l'articolazione dell'edificio in due grandi zone: gli uffici cellulari, incorporati nell'edificio alto, destinati alla produzione di testi, immagini ed all'amministrazione dell'azienda; gli uffici aperti, contenuti in un unico volume su due livelli nell'edificio basso, all'interno dei quali l'ideazione della pubblicità è favorita dalla circolazione e dallo scambio di informazioni. In quest'ultimo volume, il piano più basso, occupato dagli ideatori della pubblicità, è un ufficio aperto completato funzionalmente dai box in legno contenenti ambienti per lo studio individuale e sale stampa; il piano primo, destinato ai rapporti con i clienti dell'agenzia, è pensato come uno spazio altrettanto aperto e flessibile dove i box in legno fungono da piccole sale riunioni. Tutti gli uffici del corpo più basso si affacciano sulla corte interna, uno spazio privato e protetto dal rumore del traffico veicolare, che riceve la luce naturale e la riflette all'interno degli uffici.

I percorsi pubblici e privati coesistono su due livelli separati, che si intersecano solamente nell'ingresso principale, leggibile dall'esterno come una spaccatura nel volume basso, rivolta verso l'incrocio tra corso Bramante e corso Massimo d'Azeglio. Di qui i clienti dell'agenzia di pubblicità raggiungono l'atrio, dove vengono indirizzati verso gli uffici cellulari dell'edificio alto o gli uffici aperti del volume basso. Il percorso pubblico, invece, è pensato come una prosecuzione di una camminata nel parco del Valentino: dall'ingresso principale si sale una scala e si raggiunge lo spazio pubblico sopra l'edificio basso, una piazza sopraelevata di nove metri rispetto al piano stradale, sulla quale chiunque può salire ed affacciarsi sul parco fluviale del Po da un punto di vista rialzato e protetto dal traffico. Percorrendo la piazza pubblica, piantumata a verde pensile per 865 m2, si raggiungono il bar e ristorante, anch'essi rialzati rispetto al piano stradale e per questo raggiungibili anche da un ingresso munito di ascensore su via Pio Foà. Il ristorante-bar, che occupa 415 m2 su due piani, si inserisce nell'edificio alto in muratura come l'ideale destinazione del percorso pedonale pubblico e può accogliere a sedere 105 clienti, provenienti dall'agenzia di pubblicità o dall'esterno.