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Ri-centro : valutazione di scenari di riqualificazione urbana per il centro storico di Trieste attraverso l'Analisi Multicriteri

Crescenzo, Mauro and De Matteis, Sara

Ri-centro : valutazione di scenari di riqualificazione urbana per il centro storico di Trieste attraverso l'Analisi Multicriteri.

Rel. Marta Carla Bottero, Mauro Berta, Valentina Ferretti. Politecnico di Torino, Corso di laurea magistrale in Architettura Costruzione Città, 2016

Questa è la versione più aggiornata di questo documento.

Abstract:

INTRODUZIONE

Questo lavoro di tesi, mosso dalla passione per la materia architettonica e dalla volontà di calarsi in un contesto, quello del centro storico, tipico della realtà italiana, prodotto di differenti influenze teorico-pratiche, vicissitudini storiche e con notevoli ricadute urbane ambientali, sociali, economiche; ha l'intento di confrontarsi ed approfondire il tema dei progetti di trasformazione urbana complessi; inserendosi in un dibattito molto animato ed attuale. Dibattito, quello dei centri storici, il cui concetto nel tempo è stato approfondito ed ha acquisito importanza, andando di pari passo con le teorie sui beni culturali e confrontandosi con il tema del consumo di suolo, che ha riportato i centri urbani al centro dei temi progettuali. In molti casi in Italia il centro storico, cuore pulsante delle dinamiche urbane, negli anni passati è stato spesso abbandonato a se stesso, frenandone la capacità espressiva di valori intrinseci nella sua stessa natura. Partendo da queste solide basi teoriche e pratiche è, quindi, nata la volontà di considerare il problema nel suo complesso, applicandolo al caso della città di Trieste, testimone concreto, con l’area di Cavana, del travagliato dibattito. L’Analisi Multicriteri, strumento di valutazione relativamente recente e dalle grandi potenzialità applicative si pone, quindi, come metodo valutativo necessario che ha il compito di confrontare tre scenari di trasformazione, a parità di buone intenzioni progettuali, individuandone il migliore e tenendo conto dei differenti aspetti che potrebbero condizionare il successo o l’insuccesso dell'intervento. Su questi presupposti metodologici, quindi, è stato sviluppato il lavoro di tesi: una prima parte legata all’indagine del problema e tematiche, una seconda parte che fonda sull’Analisi Multicriteri le proposte ed il risultato: presentando dapprima le differenze tra le tre visioni e le loro motivazioni, poi la costruzione e lo sviluppo della valutazione stessa ed infine una parte che ha il compito di indagare le possibili soluzioni progettuali da mettere in campo nella visione che risulterà più attendibile tra le tre individuate. E’ bene chiarire come questo metodo valutativo sia basato su tre scenari egualmente motivati e, quindi, in caso di mutamenti delle esigenze dell'amministrazione, di un effettivo recupero dell'area, oppure di sviluppi ed ulteriori approfondimenti che comportino una variazione degli equilibri in gioco e dei pesi da qui considerati, potranno riessere presi in considerazione tutti gli scenari proposti, per essere approfonditi a loro volta ed adattati al mutato contesto.

L’analisi multicriteria, oltre che per le sue grandi capacità di supporto dei decisori, è volta a smuovere le idee ed invogliare il dibattito, facendo risaltare l’esigenza di un cambiamento per Cavana, per mettere davanti agli occhi quello che ora si sta perdendo e riflettere su cosa si potrebbe guadagnare. Per un nuovo centro storico di cui sentirsi nuovamente orgogliosi fruitori e curiosi esploratori.

Relatori: Marta Carla Bottero, Mauro Berta, Valentina Ferretti
Tipo di pubblicazione: A stampa
Soggetti: A Architettura > AM Estimo
A Architettura > AO Progettazione
Corso di laurea: Corso di laurea magistrale in Architettura Costruzione Città
Classe di laurea: NON SPECIFICATO
Aziende collaboratrici: NON SPECIFICATO
URI: http://webthesis.biblio.polito.it/id/eprint/4663
Capitoli:

Introduzione

Ri-Usare

1. II suolo come risorsa

1.1 Il problema del consumo e la salvaguardia

1.2 Le stime nazionali

1.3 Livello regionale-provinciale

1.4 Livello comunale

1.5 Le strade possibili

2. II convegno

2.1 L'influenza della crisi recente

2.2 Il tema della rigenerazione urbana

3. La nascita del concetto di centro storico

3.1 Il dibattito sui centri storici

3.1.1 La complessità del tema

3.1.2 Gli strumenti dì tutela

3.1.3 Il quadro dei finanziamenti a livello Europeo

3.1.4 Il livello Regionale

3.1.5 Altri spunti di riflessione

4. II programma Urban

4.1 Le azioni previste

4.2 Le aree di intervento

5. Casi studio

5.1 Firenze

5.2 Genova

5.3 Torino

Ri-Scoprire

1. L'età preromana e romana

1.1 Le origini della città

1.2 Il periodo romano

1.3 La viabilità

1.4 Le strutture portuali

1.5 I complessi residenziali

1.6 Il colle di San Giusto

1.7 Le scoperte di Crosada

1.8 Il teatro romano

1.9 Il sepolcreto di via Donota

2. Dall'Alto Medioevo al '600

2.1 Nel medioevo

2.2 Il sistema difensivo

2.3 I complessi monastici

2.4 Gli edifici di culto

2.5 Il Cinquecento e il Seicento

3. Dal '700 al '900

3.1 Lo sviluppo economico nel '700

3.2 I nuovi borghi

3.3 Napoleone e gli Asburgo

3.4 Da Francesco Giuseppe al Fascismo

3.5 I piani di sventramento

3.6 Dopo la Seconda guerra mondiale

4. Le vie del centro storico

5. II Piano Particolareggiato del centro storico

6. II Piano Urban a Trieste

6.1 Le linee guida

6.2 I costi dell'operazione Urban

[1 ] Centro antiviolenza

[2 ] Casa della musica

[3 ] Residenze universitarie

[4 ] Edifici medioevali

[5 ] Il programma di via dei Capitelli

[6 ] Il centro polivalente

6.3 Il progetto Crosada

6.4 Piazza Cavana

6.5 Via dei Capitelli e piazza Trauner

6.6 Le piazze alte

6.7 Gli elaborati grafici del Piano di via dei Capitelli

6.8 Foto dell'area di Cavana del Piano Urban

7. II piano di via della Pescheria

8. II piano di Recupero di Piazza della Valle

Ri-Analizzare

1. Analisi socio-demografica

1.1 Il flusso migratorio della popolazione

1.2 Luogo di nascita

1.3 La popolazione residente

1.4 Famiglie residenti

1.5 La popolazione straniera

1.6 Indice di struttura

1.7 Le previsioni al 2032

2. Analisi del fabbisogno abitativo

2.1 Lo strumento C.I.R.T.M.

2.2 Le zone di quartiere

2.3 Il disagio abitativo

2.4 Il sovraffollamento

2.5 La domanda da coabitazione

2.6 La domanda da senza casa e sistemazione primaria

2.7 L'età del patrimonio edilizio

2.8 Lo stock edilizio residenziale al 2001 e la quota degli affitti 2.9 La domanda pregressa

2.10 Gli studenti

2.11 L'edilizia sovvenzionata

2.12 La domanda totale: PRG e CIRTM

3. Analisi immobiliare

3.1 Agenzia delle entrate Il Sole 24 Ore

3.2 FIAIP

3.3 FIMA A

3.4 Borsino immobiliare

3.5 Nomisma

3.6 Conclusioni

4. Il turismo

4.1 I dati a livello comunale

4.2 I dati relativi ai musei

5. L'area

5.1 Inquadramento

6. Stakeholders Analysis

6.1 Il metodo

6.2 Staeholders circle metodology

7. Swot Analysis

8. II catalogo degli spazi

9. Mappe riassuntive

9.1 Viabilità

9.2 Verde

9.3 Vincoli PRG

9.4 Funzioni

10. Le interviste

Ri-Generare

1. Tra passato, presente e futuro: un approccio al progetto del centro

1.1 Il piano di riqualificazione

1.1.1 Il commitment

1.1.2 Il patto di fiducia all'interno del progetto

2. Le nuove funzioni

2.1 La casa del quartiere

2.2 Il coworking

2.3 La rete museale e culturale

2.4 Gli usi temporanei

2.5 Gli Atelier e le case per artisti

3. Le alternative

3.1 Lavorativo

3.2 Turistico

3.3 Residenziale

4. Lo spazio pubblico

4.1 La città ed i centri storici: una visione sociale del problema

4.2 Il concetto di spazio pubblico nella storia

5. Valutare lo spazio pubblico

5.1 L'osservazione - Fred Kent

5.2 Le qualità - La Carta dello Spazio Pubblico

5.3 Gli aspetti del protocollo

5.4 Stato di fatto

5.5 Lavorativo

5.6 Turistico

5.7 Residenziale

Ri-Valutare

1. L'analisi Multicriteri

1.1 Cenni storici

1.2 Le classificazioni

2. La Multi - Attribute Value Theory (MAVT)

2.1 Il processo metodologico

2.2 Strutturazione e obiettivi dei relativi attributi

2.3 La matrice di performance delle alternative

2.4 Modellazione di preferenze e trade-off tra attributi

2.5 Ordinamento delle alternative ed analisi di sensitività

2.6 Lo scenario vincente

Ri-Generare

1. Le tipologie proposte

1.1 Vuoti urbani

1.2 Superfici verticali

1.3Superfici orizzontali

1.4 Coperture Recinti

1.5 Arredo urbano

2. Alcune riflessioni

2.1 Trasformare

2.2 Agire

2.3 Vivere

Conclusioni

Allegati

Tabelle Socio-demografica

Tabelle A.C.R.

Rassegna stampa

Bibliografia

Bibliografia:

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INTERVISTE

dott. Roberto DAMBROSI (architetto Casa della Musica), Trieste, 04/06/2015.

ass. Paolo TASSINARI (Assessore alla Cultura, art-director di Casabella), Trieste, 15/07/2015

dott. Francesco PAVANELLO (architetto del piano Urban), Trieste, 15/07/2015 e 19/11/2015

dott. Luigi BUZZACCHI (Professore Ordinario DIST - Dipartimento Interateneo di Scienze, Proget¬to e Politiche del Territorio), Torino, 13/11/2015

dott.ssa Laura FAMULARI (Assessora alle Politiche Sociali, Interventi e Servizi a favore delle Per¬sone con Disabilità), Trieste, 19/11/2015

dott. Giulio GREGORI (ex dirigente Commissione Edilizia ed Abusivismo Edilizio del Comune di Trieste), Trieste, 21/11/2015

dott. Andrea DAPRETTO (Assessore al Demanio, Patrimonio, Lavori Pubblici), Trieste, 20/11/2015

dott. Sergio ASHIKU (ex Assessore al Demanio, Patrimonio, Lavori Pubblici), Trieste, 20/11 /2015

dott.ssa Elena MARCHIGIANI (Assessore Pianificazione Urbana, Mobilità e Traffico, Edilizia Priva¬ta, Politiche per la casa, Progetti Complessi), Trieste, 21/11/2015

TESI

Giacomo CALISTI, Giulia DOMENICONI, Giovanni Maria LAGUZZI, The unconventionaI city. Strategie di riuso come sperimentazione urbana, Università di Ferrara, a.a. 2004-2005, relatore Nicola Marzot, Giuseppe Saponaro, Vittorino Belpoliti.

Tiziana COLETTA, La conservazione dei centri storici minori abbandonati. Il caso della Campania, Università degli Studi di Napoli Federico II, a.a. 2004-2005, relatore Stella Castello

Themistoklis PAPADOPOULOS, Valutare la trasformazione. Studio di fattibilità e scenari per il recu pero dell’ex cartiera di Aigio in Grecia, Politecnico di Torino, a.a. 2013-2014, relatore Marta Carla Bottero, correlatore Mauro Berta

Carolina SALASSA, Progettare spazi,costruire legami: pratiche di riappropriazione per vivere la città contemporanea, Politecnico di Torino, a.a. 2014-2015, relatore Massimo Camasso

Stefano SANTAMATO, Per uno spazio pubblico possibile. Comunità e collectifs nei processi di trasformazione urbana, Politecnico di Milano, a.a. 2013-2014, relatore Marco Blraghi, correlatore Corine Védrine

Elisa TARAGLIO, I blocchi residenziali di Mirafiori Sud: un applicazione della MAVT per il supporto ai processi decisionali di pianificazione urbana, Politecnico di Torino, a.a. 2013-2014, relatore Alessandro Armando, correlatore Marta Carla Bottero, Massimo Crotti

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