Dal punto di vista della governance territoriale, questi beni si offrono come nuove occasioni per incidere su processi più generali di riequilibrio e rilancio territoriale. Aprono cioè scenari di trasformazione, che dovranno necessariamente dialogare con precise strategie di sviluppo locale e contesti ambientali diversificati, essere sostenibili economicamente e giuridicamente e rispettare le specificità dei beni.

In un quadro economico di profonda crisi, che interessa il nostro Paese ormai da diversi anni, l'uso efficiente, la valorizzazione e la dismissione di questo patrimonio immobiliare possono inoltre contribuire alla sostenibilità del debito pubblico nazionale. Si tratta di una soluzione non originale, il cui quadro normativo si è evoluto negli ultimi decenni senza sosta, mostrando la difficoltà del sistema legislativo di adattare i propri strumenti attuativi ad un processo in continua evoluzione.

La riqualificazione di una struttura militare non è però impresa semplice: ci sono insieme leggi statali severe, strette norme nel caso l'edificio presenti una particolare importanza storica e, dall'altro lato, l'impossibilità di stilare una "ricetta" che valga per tutti i casi, a causa della natura estremamente eterogenea di questo patrimonio.

Per questo motivo all'interno del seguente documento, si è cercato di affrontare il tema della dismissione e valorizzazione di un ex complesso Militare con una proposta progettuale che avesse come priorità la presa di coscienza di tutte le problematiche sopra citate.

Scopo della tesi sarà dunque quello di capire, attraverso l'analisi di casi studio, nonché tramite lo studio delle recenti evoluzioni normative in tema di dismissione, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico ,come queste operazioni vengano attuate all'interno del territorio Nazionale.

Concentrandoci su una dimensione locale, sappiamo che, a partire dal 7 Agosto 2014, alla presenza del ministro della Difesa Roberta Pinotti, ha avuto luogo la firma di tre distinti protocolli di intesa tra il Ministero della Difesa, l'Agenzia del Demanio e i Comuni di Milano, Roma e Torino, per la razionalizzazione e valorizzazione degli immobili militari presenti nel territorio comunale.

Da qui l'intenzione di procedere con l'ipotesi che riguarda la riqualificazione dell'ex Caserma Arnione, mediante un progetto che ha tra i suoi obiettivi il fatto di essere in grado di applicare strategie di condivisione, con gli interventi di housing sociale, oltre che la realizzazione di spazi pubblici e servizi collettivi. Soltanto così il patrimonio in questione, non sarà solo un rimedio temporaneo ad una situazione di abbandono, ma potrà essere considerato un vero e proprio volano per uno sviluppo durevole del contesto.

Il processo condotto all'interno del documento, riassunto graficamente nello schema concettuale alla pagina seguente, si apre con l'inquadramento dell'oggetto della tesi riguardante il tema della dismissione degli Immobili del Ministero della Difesa.

Il passo successivo è stato determinante al fine di condurre un'analisi approfondita dell'area oggetto d'intervento relativamente all'inquadramento territoriale, storico e urbanistico.

Le fasi appena descritte hanno dunque portato alla formulazione delle prime ipotesi progettuali che sono state condotte contemporaneamente ad un'operazione di ricognizione della normativa di riferimento e i conseguenti ragionamenti economici.

2.3 Analisi morfologica del sito

2.4 Le architetture della IV Circoscrizione

2.5 Punti verdi e punti attrezzati

2.6 I progetti di riqualificazione urbana della IV Circoscrizione

3. INQUADRAMENTO STORICO

3.1 Borgata Campidoglio

3.2 Caserma Amione

4. INQUADRAMENTO URBANISTICO

4.1 Analisi delle prescrizioni e ipotesi di variante

5. RAGIONAMENTI ECONOMICI

5.1 Evoluzione della normativa

5.2 Ricognizione della normativa

5.3 Esperienze di Riferimento

5.3.1 Belluno

5.3.2 Ferrara

5.3.3 Torino

5.3.4 Roma

5.3.5 Savona

6. IL PROGETTO

6.1 II lotto e i suoi confini

6.2 Le demolizioni

6.3 La caserma

6.4 II fabbricato centrale

6.5 II parcheggio

6.6 Parco e percorsi

6.7 Le residenze

6.7.1 Edificio Nord

6.7.2 Edificio Ovest

6.8 Gli orti urbani

6.10 Le attrezzature sportive

6.9 La pavimentazione

6.9.1 Attrezzatura degli spazi

6.1.2 II risultato finale

7. LE TAVOLE

8. CONCLUSIONI

9. APPENDICE FOTOGRAFICA

10. BIBLIOGRAFIA

11. SITOGRAFIA

- Brunetti Mara, Pianicco Massimo, rei. Mario Federico Roggero, "Quartiere San Donato - Campidoglio : analisi e proposta d'intervento", Politecnico di Torino, A.A. 1982-1983

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- Mazzoni Sergio, Alice Mossetto, rei. Carla Bartolozzi, correi. Cristina Coscia, Orio De Paoli, "Progetto di restauro e valorizzazione dell'ex caserma Beleno, Venaria Reale, nuovo City hall", Politecnico di Torino, A.A. 2012-2013

- Mecca Roberto, rei. Monica N a retto, Paolo Mellano, "Conservazione e rifunzionalizzazione del complesso "ex caserma Giorgi" Asti, Politecnico di Torino, A.A. 2012-2013

- Mura Luca, rei. Giacomo Donato, "Proposta di residenza universitaria per la riqualificazione dell'area del ex caserma, sita nel centro di Torino", Politecnico di Torino, A.A. 2000-2001

- Nieddu Nicoletta, rei. Isabella M. Lami, correi. Elisabetta Chiodi, "Riuso e valorizzazione dei beni demaniali : proposta di recupero per la caserma Piave di Palmanova", Politecnico di Torino, A.A. 2013-2014

TESTI

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- Levi G., “Campino: la società operaia di mutuo soccorso. Campidoglio ne ai giorni nostri", Torino, 1990

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SITOGRAFIA

ENTI TERRITORIALI

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DECERETI LEGGE

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- DECRETO-LEGGE 25 settembre 2001, n. 351, Disposizioni urgenti in materia di privatizzazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e di sviluppo dei fondi comuni di investimento immobiliare. (GU n.224 del 26-9-20C http://www.normattiua.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.legge:2001;351

- DECRETO-LEGGE 30 settembre 2003, n. 269, Disposizioni urgenti per favorire lo sviluppo e per la correzione dell'andamento dei conti pubblici. (GU n.229 del 2-10-2003 - Suppl. Ordinario n. 157), http:/www.normattiva.it/uri-res/N nir:stato:decreto.legge:2003;269

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- DECRETO-LEGGE 25 giugno 2008, n. 112 , Disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione Tributaria. (GU n. 147 del 25-6-2008 - Suppl. Ordinario n. 152), http:/www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.legge:2008;112

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- DECRETO-LEGGE 12 settembre 2014, n. 133, Misure urgenti per l'apertura dei cantieri, la realizzazione delle opere pubbliche, la digitalizzazione del Paese, la semplificazione burocratica, l'emergenza del dissesto idrogeologico e per la ripresa delle attività produttive. (14G00149) (GU n.212 del 12-9-2014), http:/www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.legge:2014;133

QUOTIDIANI

- "Giunta dà via libera a percorso partecipativo per riuso Caserma Rossani", "Emiliano: "Cittadini saranno protagonisti della riqualificazione", http:/'www.ilsitodibari.it/content/846-giunta-dà-libera-percorso-partecipativo-riuso-caserma-rossani, Mer, 16 Aprile 2014, La Redazione

- Rossi A., "Con le caserme al Comune nuove ipotesi peri musei militari. Tre strutture sono saranno presto affidate alle autorità municipali", http:/www.lastampa.it/2014/01 /27/cronaca/con-le-caserme-al-comune-nuove-ipotesi-per-i-musei-litari-Kd4WlhoD6Y7IFKpRzlQ30N/pagina.html, 27 Gennaio 2014

- "Ex caserma abbandonata, è partito il risanamento", "Avviata la bonifica della vecchia struttura militare in oblio da ventanni: costruzione di un residenziale con parcheggi e prolungamento di Schifanoia", http://lanuovaferrara.gelocal.it/ferrara/cronaca/2014/08/21/news/ex-caserma-abbandonata-e-partito-il-risanamento-1.9793621, 21 Agosto 2014

RIVISTE

- Rossella Ferorelli, Alessandro Cariello, “Riuso del paesaggio in abbandono", "Una nascente rete italiana mette insieme competenze e proposte, che vanno al di là dello specifico architettonico, per riutilizzare l'enorme patrimonio di edofici abbandonati a partire da strumenti ricorrenti e con il coinvolgimento delle comunità locali.", http:/www.domusweb.it/it/opinioni/2014/01 /09/riuso_del_paesaggio_in_abbandono.html, Domus, 9 Gennaio 2014, Bari

- Beppe Sinchetti, Franco Verzetti, "Metropolitana in arrivo a Torino", in I Treni, n. 271, Giugno 2005, httpi^www.etreditrice.eu/indexitreni.php

- Francesca Turri, "Dismissione e valorizzazione delle caserme", http:/costruire.laterizio.it/costruire/_pdf/n 135/135_73.pdf, Costruire in Laterizio, n. 135, Maggio/