Martina Cherubini
Effetti degli eventi sul mercato degli affitti brevi: il caso del Palio di Siena = Effects of events on the short-term rental market: the case of the Palio di Siena.
Rel. Francesco Luigi Milone, Emilio Paolucci. Politecnico di Torino, Corso di laurea magistrale in Ingegneria Gestionale, 2026
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Abstract
Questa tesi magistrale analizza come un evento culturale di forte richiamo, il Palio di Siena, influenzi le performance del mercato degli affitti brevi mediato dalla piattaforma Airbnb nella città di Siena. In questo studio viene analizzato l'impatto dell'evento sulle principali dimensioni economiche del mercato: la domanda misurata attraverso le prenotazioni giornaliere, l'offerta osservata attraverso gli annunci attivi per ciascuna data e comune, i prezzi per notte prenotata e le performance complessive sintetizzate dagli indicatori di occupazione, ricavi medi per notte prenotata e ricavi per notte disponibile; osservando l’eterogeneità degli effetti in relazione alla tipologia di alloggio, al grado di professionalizzazione degli host e alla localizzazione degli annunci.
Il lavoro, condotto tra Ottobre 2025 e Marzo 2026, comprende una prima revisione della letteratura sul tema, seguita da un’analisi descrittiva ed econometrica realizzata tramite STATA, prendendo in esame il biennio 2022-2023 su Siena e altre tre città di controllo toscane (Firenze, Pisa e Livorno)
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