2. Analisi della zona industriale presa in esame a seguito di un sopralluogo diretto sul posto;

3. Individuazione dei principali problemi e delle occasioni sfruttabili in situ.

Successivamente è stata intrapresa una riflessione di natura progettuale sul concetto di porosità, cercando di indagare come questa caratteristica, propria delle scienze naturali, possa essere utilizzata per pensare la trasformazione della città contemporanea.

Partendo da due esperienze in diverse città europee e da numerosi casi studio più puntuali legati dall'affrontare in chiave innovativa il concetto dell'abitare, si sono andate a definire le linee guida da adottare e mantenere in tutto il masterplan.

Queste indicazioni sono riassumibili in:

1. Matrioska: mantenimento delle strutture metalliche peculiari dell'acciaieria Mandelli e riutilizzo a cornice per gli edifici situati all'interno;

2. Porosità spaziale e sociologica: messa in discussione del concetto dell'abitare, del dentro e del fuori;

3. Doppia pelle: inserimento di dispositivi ibridi atti a legare la struttura allo spazio aperto, dispositivi in cui la natura penetra all'interno delle abitazioni e altri in cui una parte di spazio pubblico viene interpretato come spazio domestico, una sorta di apertura della casa verso l'esterno.