La nuova destinazione d'uso che meglio si addice alla 'Cascina Piccono' potrebbe essere quella di centro agrituristico;questa soluzione,oltre ad essere concorde con le direttive pianificatorie locali,permette di mantenere in vita anche l'utilizzo agricolo originario per cui è stato creato l'immobile,cascina, e l'attivitàagrivcola a sua volta collaborerebbe sinergicamente alla rinascita della cascina.

Il percorso della tesi si sviluppa su sei capitoli che trattano dalla storia della cascia e del suo contesto, alle ipotesi di riutilizzo dell'edificio attraverso l'analisi delle caratteristiche di un'azienda agrituristica, e dall'analisi dello stato di fatto della cascina, al progetto di massima, spinegndosi fino al progetto di arredo interno dei locali.

Nella prima parte dopo un breve cenno stoprico del contesto della cascian(Verolengo e la 'Mansio Quadrata') è stata analizzata l'evoluzione dell'edificio attraverso le carte storiche,partendo dal catasto per consegnamenti del 1669 fino ai giorni nostri;con l'analisi tipologica invece si sono ipotizzati alcuni passaggi evolutivi della cascina attraverso analogie con edifici rurali coevi.

In seguito si sono cercate le motivaioni dell'attuale successo dell'offerta agrituristica analizzando anche le idee e le risorse che conducono alla realizzazione di un agriturismo;visti i risultati ottrenuti e le caratteristiche della 'Cascian Piccono' e del suo contesto si è potuto individuare nello sviluppo agrituristico un possibile futuro per il complesso rurale.

Il passo successivo è stato definire la tipologia di agriturismo opportuna per la 'cascian Piccono',nel rispetto delle definizioni di azienda agrituristica date dalla legge naizonale e da quelle regionali,oltre che attraverso l'analisi dell'orientamento e delle esigenze della clientela e lo studio delle varie tipologie di agriturismo possibile.

La parte successiva,dopo un abreve parte teorica sui degradi nelle murautre e sui possibili interventi,analizza lo stato di fatto dell'immobile individuando i degradi piùevidenti,analizzandone le cause e definendo i possibili interventi.

a seguire si trova la parte di progetto vera e propria;infatti per prima cosa si individua la filosofia d'intervento e si analizzano le varie scelte di rifunzionalizzazione degli spazi vuoti interni ed esterni la cascina;dopo di che atraverso un'analisi dettagliata si giustificanoi le scelte progettuali per le finiture e gli elementi costruttivi (serramenti,riscaldamento,pavimentazioni..);al termine del capitolo con un'appendice normativa si sono ricapitolate le leggi e le norme che hanno regolato e condizionato il progetto.

L'ultima parte si riferisce agli arredi e alle attrezzature utilizzate all'interno dell'agriturismo e descrive le caratteristiche e le motivazioni di scelta dei principali elementi.

Concludendo si può dire che la rinascita della 'Cascina Piccono' è appunto segnata da questo progetto che rifunzionalizzando il complesso riesce a dare una nuova destinazione ai locali ormai in disuso;la tradizione agricola del luogo e la tipologia della cascian fa sì che la scelta di riutilizzo sia indirizzata verso un'offerta agrituristica di livello medio alto che però riesce a soddisfare il maggior numero di clienti.

Il percorso di studio di questo progetto ha toccato molti campi disciplinari(la storia,la normativa,il degrado..) e pur non essendo esaustivo in ogni suo aspetto ha comunque accennato a tutte le problematiche che si incontrano nella realizzazione di un progetto di questo tipo;per questo motivo i candidati si ritengono soddisfatti per il raggiungimento degli obbiettivi prefissati.

1.3.Analisi tipologica

1.3.1Evoluzione tipologica delle cascine in Piemonte

1.3.2.Considerazioni tipologiche su/la cascina Piccono

2.IPOTESI DI RIUTILIZZO DELLA CASCINA PICCONO: L' AGRITURISMO COME SCEL T A

2.1.Agriturismo: come e perché?

2.1.1.L 'idea e le risorse

2.1.2.Il contesto

2.2.Cascina Piccono e dintorni: potenzialità

3.COS'È L' AGRITURISMO

3.1.L 'agriturismo è: confronto tra la legge nazionale e le varie leggi regionali

3.1.1.Definizione di attività agrituristica

3.1.2.Utilizzazione di locali per attività agrituristiche

3.1.3.Iter burocratici per l'abilitazione all'esercizio agrituristico

3.1.4.Determinazione di criteri e limiti dell'attività agrituristica

3.1.5.Formazione professionale, promozione e incentivi per l'attività agrituristica

3.1.6.Zone di prevalente interesse agrituristico

3.1.7.Norme igienico-sanitarie

3.2. La qualificazione delle aziende agrituristiche

3.3. L 'orientamento e le esigenze della clientela

3.4. Tipologie di offerte agrituristiche e fattori di sviluppo

3.5. Una scelta tipologica di agriturismo per la cascina Piccono

4.STATO DI FATTO DELLA CASCINA PICCONO

4.1. Teorie del degrado nelle murature

4.1.1. Degradi di tipo strutturale

4.1.2. Degradi chimici

4.1.3. Degradi fisici

4.1.4. Degradi biologici

4.1.5. L 'umidità

4.1.6. Tecniche per la misurazione dell'umidità nelle murature

4.2. Possibili interventi per manufatti edilizi deteriorati

4.2.1. Il risanamento delle murature dall'umidità

4.2.2. Interventi finali: pulizia e protezione delle superfici esterne

4.3. Degrado della cascina Piccono

4.3.1. La casa del Masaro

4.3.2. La casa padronale

4.3.3. l fienili

4.3.4. La chiesa

4.4. Interventi previsti

4.4.1. Soluzioni per l'umidità di risalita

4.4.2. Soluzioni contro l'umidità dovuta a perdite del manto di copertura 4.4.3. Infissi e opere in ferro 4.4.4. Rifacimento balconi

4.4.5. Recupero muri taglia fuoco fienili

4 4.6 Recupero volta

5. IL PROGETTO

5.1.Filosofia di intervento

5.2.Scelte progettuali di riutilizzo dello spazio

5.3.Scelte progettuali per le finiture e gli elementi costruttivi

5.3.1.La scelta dei serramenti interni

5.3.2.La scelta dei serramenti esterni

5.3.3.La scelta delle partizioni verticali interne

5.3.4.La scelta del tipo di riscaldamento

5.3.5.La scelta delle pavimentazioni

5.4.Normativa di riferimento

5.4.1.Norme iqienico sanitarie

5.4.2.Prevenzione incendi per attività turistico-alberghiere

5.4.3.L 'abbattimento delle barriere architettoniche

5.4.4.Il P.R.G. di Verolengo

6. IL PROGETTO D' ARREDO

6.1.Scelte progettuali di arredo

6.1.1.Arredi e attrezzature nei monolocali

6.1.2.Arredi e attrezzature nelle camere a più letti

6.1.3.Arredi e attrezzature nella zona ristorazione

6.1.4.Arredi e attrezzature nella sala conferenze

CONCLUSIONI

Allegati

Bibiliografia

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-Archivio storico di Verolengo

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