Il presente elaborato valuta la fattibilità tecnico-economica della nuova costruzione di edificio residenziale unifamiliare classificabile come nearly Zero Energy Building (nZEB), situato nel Comune di Santena (TO). L’analisi prevede un confronto tra l’investimento necessario per la realizzazione dell’edificio di nuova concezione e quello che si dovrebbe affrontare nel caso si potesse ancora scegliere una via tradizionale, come per un immobile realizzato nel secolo scorso. Lo scopo è determinare se il maggiore investimento iniziale per la costruzione di un edificio nZEB, rispetto ad un immobile tradizionale, venga compensato dalla riduzione dei consumi energetici nel tempo e quindi dei costi da essi derivanti.