Attraverso questo studio di tesi ci si ripropone di trattare il tema legato alla valutazione degli investimenti focalizzati sulla realizzazione di progetti in grado di offrire dei servizi socialmente utili per la comunità all’interno di aree urbanizzate, osservando le peculiarità del mercato, secondo la consapevolezza che la bontà di un investimento non può più essere restrinta solo alla valutazione del rischio e del rendimento economico, ma anche dell’impatto, evidenziando la necessità di ripensare il modello di sviluppo sociale in ottica innovativa. In tale ottica si approfondirà la tematica legata all’apporto generato dei benefici che possono essere forniti all’interno di un territorio urbano attraverso l’applicazione di un meccanismo socialmente utile, inclusivo ed innovativo come quello del social impact investment (SII).