17 comma 4 LUR.

Inizialmente, tramite un sopralluogo ci si è resi conto dell'ecosistema collinare e dell'interesse storico esistente intorno all'area d'intervento. Non riuscendo ad avere una veduta panoramica a causa della fitta vegetazione, si è ritenuto opportuno un preventivo consulto fotografico tramite vedute satellitari presenti su internet.

Dopodiché ci si è rivolti al LARTU (Laboratorio Rilievo Territorio Urbano) del Castello del Valentino per avere della cartografia, successivamente all'archivio storico del Comune di Moncalieri per carpire notizie più inerenti alla zona d'intervento;fondamentale è stata la consultazione all'Archivio di Stato di Torino in cui attraverso i loro sistemi informatici si è riusciti a visionare più nel dettaglio i punti d'interesse. Tramite la Biblioteca civica del Comune di Moncalieri e la Biblioteca Centrale di Architettura si è tracciato un profilo storico dei fatti e delle vicende delle ville presenti nell'area. Tutte le carte tecniche, sono state fornite dall'Ufficio del Settore Urbanistica del Comune di Moncalieri assieme allo studio di fattibilità del progetto vincitore del concorso.

Reperita la cartografia necessaria abbiamo effettuato un primo studio di analisi del territorio per individuare gli assi più storici, le Ville e le Vigne di rilevanza architettonica e i percorsi dei rivi prima che venissero in parte incanalati, le criticità dei percorsi viari, pedonali e ciclabili, per poi andare nel dettaglio e comprendere meglio quali sono i limiti dell'area, i margini e le visuali.

A seguito del processo di indagine in materia di fattibilità tecnica sono stati individuati i dati quantitativi, urbanistici ed edilizi necessari per la formazione del Piano Particolareggiato ex art. 40 L.U.R. in variante strutturale al vigente P.R.G.C, così come previsto dalla variante urbanistica n. 35 ex art. 17 comma 8 L.U.R. approvata con Deliberazione n. 22 del 02-02-207 dal Consiglio Comunale di Moncalieri.