Alice Dellaferrera, Paola Da Re
Ai piedi della collina: riqualificazione urbana dell'area ex Dea di Moncalieri.
Rel. Bruno Bianco. Politecnico di Torino, Master of science program in Architecture, 2010
Abstract
L'ispirazione del tema di tesi è avvenuta con la conoscenza del "Programma casa: 10.000 alloggi entro il 2012" che prevede il finanziamento di interventi per l'edilizia, favorendo il recupero delle aree industriali dismesse. Il programma prevede tre ambiti nel Comune di Moncalieri in cui ipotizzare interventi di riqualificazione urbana. Uno di questi è l'area ex DEA, collocata a Moncalieri tra strada Torino e strada Cigala, in area normativa Bp2 (D.I.4) del P.R.G.C, dove la residenza era consentita fino ad una quota non superiore al 30% della superficie insediabile. Con la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 22 del 02-03-2007, l'Amministrazione Comunale ha assoggettato il suddetto immobile alla formazione di un Piano Particolareggiato in contestuale variante strutturale ex art.
17 comma 4 LUR.
Inizialmente, tramite un sopralluogo ci si è resi conto dell'ecosistema collinare e dell'interesse storico esistente intorno all'area d'intervento. Non riuscendo ad avere una veduta panoramica a causa della fitta vegetazione, si è ritenuto opportuno un preventivo consulto fotografico tramite vedute satellitari presenti su internet.
Dopodiché ci si è rivolti al LARTU (Laboratorio Rilievo Territorio Urbano) del Castello del Valentino per avere della cartografia, successivamente all'archivio storico del Comune di Moncalieri per carpire notizie più inerenti alla zona d'intervento;fondamentale è stata la consultazione all'Archivio di Stato di Torino in cui attraverso i loro sistemi informatici si è riusciti a visionare più nel dettaglio i punti d'interesse. Tramite la Biblioteca civica del Comune di Moncalieri e la Biblioteca Centrale di Architettura si è tracciato un profilo storico dei fatti e delle vicende delle ville presenti nell'area. Tutte le carte tecniche, sono state fornite dall'Ufficio del Settore Urbanistica del Comune di Moncalieri assieme allo studio di fattibilità del progetto vincitore del concorso.
Reperita la cartografia necessaria abbiamo effettuato un primo studio di analisi del territorio per individuare gli assi più storici, le Ville e le Vigne di rilevanza architettonica e i percorsi dei rivi prima che venissero in parte incanalati, le criticità dei percorsi viari, pedonali e ciclabili, per poi andare nel dettaglio e comprendere meglio quali sono i limiti dell'area, i margini e le visuali.
A seguito del processo di indagine in materia di fattibilità tecnica sono stati individuati i dati quantitativi, urbanistici ed edilizi necessari per la formazione del Piano Particolareggiato ex art. 40 L.U.R. in variante strutturale al vigente P.R.G.C, così come previsto dalla variante urbanistica n. 35 ex art. 17 comma 8 L.U.R. approvata con Deliberazione n. 22 del 02-02-207 dal Consiglio Comunale di Moncalieri.
Relators
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Subjects
A Architettura > AS History of Architecture
ST Storia > STN Storia
Course of studies
Chapters
Prefazione
Capitolo I
CONCORSO: AREA EX D.E.A STUDIO DI PREFATTIBILITA'
Premesse
Criteri e linee di indirizzo progettuali
Dati dimensionali e quadro normativo vigente
Contenuti dello studio di fattibilità
Allegato n. 1 - Inquadramento territoriale locale
Allegato n. 2 - Documentazione fotografica
Allegato n. 3- Estratto Carta di sintesi
Allegato A
Capitolo II
Il progetto vincitore
Capitolo III
Descrizione geografica della collina torinese
La storia di Moncalieri nei secoli
Cartografia
La battaglia di Boccia d'Oro
Preesistenze rurali della collina: ville e vigne
La valle di Mairano
Vigna Calabiana
Vigna Boccia d'Oro
Vigna Calcino (già Vigna Fava)
Villa Schenone (già Cascina Della Villa)
Villa Rivetti (già il Grondana)
Villa Cigala (già Villa Martini di Cigala)
Vigna Pamparato
Villa Balestrero (già Vigna Borgies)
Villa Truccone (già villa Ropoli)
Villa Franel (già l'Ambrosio)
Villa Rossi di Montelera (già Villa Dancona)
Il castello
I cambiamenti del territorio indotti dalla rivoluzione industriale
Il riuso degli edifici industriali
Capitolo IV
Quadro conoscitivo generale
Introduzione
Viabilità
Margini
Indagine storico cartografica
Sito di progetto
Ex mensa aziendale
Allegato 1
Capitolo V
Riferimenti progettuali
Trasformazione delle aree industriali dismesse
Ex Acciaierie FALCK (Comparti Unione, Concordia, Vittoria, Trai, Transider) Park Sesto San Giovanni
Ex stabilimento automobilistico Alfa Romeo- Nuova Portello
Santa Giulia
Capitolo VI
Il Progetto
Obiettivi
Individuazione e valutazione delle alternative progettuali
Fattibilità tecnica
Descrizione del progetto
Calcoli urbanistici
Tavole
Bibliografia di riferimento
Bibliography
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Riviste
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Agnoldomenico PICA, "I muri di Coderech", in "Domus", n. 503, XI, 1971
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