[ ] Il Kavanagh è una delle più alte espressioni architettoniche e tecnologiche del razionalismo porteno degli anni trenta, ma è soprattutto espressione del contesto sociale e culturale del suo tempo.

[ ]L'individuazione di questo grattacielo, come landmark urbano della modernità mi ha indotto così a riflettere sul suo attuale stato di conservazione e di gestione e a formulare delle ipotesi per favorirne la tutela e una corretta fruizione attraverso una destinazione d'uso che, nel rispetto della vocazione originaria dell'edificio e dell'utilizzo attuale, con le criticità che questo comporta, sappiano valorizzarne al meglio le caratteristiche e prevenirne un irreversibile danneggiamento.

[ ] L'ipotesi progettuale agisce su piani differenti, il primo è quello dell'azione didattica rivolta alla collettività perché possa fruire un modo più adeguato di uno dei suoi più preziosi Monumenti Nazionali e approfondire la conoscenza di una parte importante della propria cultura, il secondo è quello dell'azione volta alla conservazione dell'edificio e si propone di generare una più profonda sensibilizzazione sulle tematiche del patrimonio della modernità al fine di generare anche nei proprietari una coscienza culturale che possa portare nel tempo ad operare un adeguato mantenimento dell'edificio e una gestione in armonia con la vocazione del progetto originale che ne garantiscano l'ottimale conservazione negli anni a venire.

Scenari moderni per la figura femminile

Comunicazione di massa e diffusione di nuove consuetudini sociali

Una Cultura de mezcla

3. SCENARI METROPOLITANI

L'alleanza tra letteratura e architettura: l'espressione di nuovi "paesaggi interiori"

Cinema e architettura: anticipazione della realtà e divulgazione di nuovi modelli

La metropoli e le avanguardie: città futura e utopie urbane

4. LA RICERCA DELL'IDENTITÀ NAZIONALE

Restaurazione nazionalista, regionalismi e proposte neocoloniali

Nuova identità metropolitana

5. VERSO UNA NUOVA ARCHITETTURA

Il percorso dell'architettura moderna

Il Movimento Moderno in Argentina: Racionalismo argentino

I. RACIONALISM0 PORTEÑO ANNI '20-'30

II. RACIONALISM0 PORTEÑO ANNI '20-'30

III.RACIONALISM0 PORTEÑO ANNI '20-'30

Internazionalismo antinazionale o nazionalismo internazionale?

Differenze tra Movimento Moderno europeo e Racionalismo argentino

La casa di Victoria Ocampo

6. DAL MODELLO EUROPEO A QUELLO NORDAMERICANO: IL GRATTACIELO

New York: L' Imperatrice del Nord

Chrysler, Empire State, Rockefeller Center

Buenos Aires: la Reina del Plata

Comega, Safico, Kavanagh

I. EVULUZIONE DELL'EDIFICAZIONE IN ALTEZZA

7. L'EDIFICIO KAVANAGH: IL SIMBOLO DI UN'EPOCA

Corina Kavanagh

Barrio Retiro

Studio Sanchez, Lagos, De la Torre

I criteri del progetto

Relazione con lo spazio urbano

La costruzione

Elementi innovativi - Tecnologie

I. IL PROGETTO

II. RILIEVO FOTOGRAFICO 1936

III. PROSPETTI

IV. LA VOLUMETRIA

V. PIANTA PIANO TERRENO - DISTRIBUZIONE FUNZIONALE

VI. PIANTA PIANO PRIMO - DISTRIBUZIONE FUNZIONALE

VII. PIANTA PIANI 2°-9° - DISTRIBUZIONE FUNZIONALE

VIII. PIANTA PIANI 10°-12° - DISTRIBUZIONE FUNZIONALE

IX. PIANTA PIANI 15°-21°- DISTRIBUZIONE FUNZIONALE

X. PIANTA PIANI 22°-31° - DISTRIBUZIONE FUNZIONALE

8. LE TRACCE DELLA STORIA

1936-1948: la gestione di Corina Kavanagh e il "congelamento" degli affitti imposto dal peronismo

1848-I990: Ley de Propriedad Horizontal e passaggio al Consorcio de Proprietarios

1990-oggi: i primi interventi di restauro e gli strumenti di tutela

Premi e riconoscimenti

Dichiarazione della Commissione Nazionale dei Monumenti e dei Luoghi Storici

9. L'INTERVENTO DI RESTAURO Restauro di facciata

I. RESTAURO DI FACCIATA - FRONTE SU PLAZA SAN MARTIN

II. RESTAURO DI FACCIATA - PARTICOLARI DELLE DIVERSE FASI

Riflessioni sull'intervento

10. LA CONSERVAZIONE DEL PATRIMONIO

Carta di Atene (1931)

Carta di Venezia (1964)

Norme di Quito (1967)

Dichiarazione di Amsterdam (1975)

Raccomandazioni di Nairobi (1976)

Carta di Burra (1979)

Dichiarazione di Nara (1994)

Carta di Cracovia (2000)

11. LA LEGISLAZIDNE ARGENTINA PER LA PROTEZIONE PATRIMONIALE

Legge 12.665

Riforma della legge 12.665 - Legge 24.252

Decreto regolamentare 84.005/41

La conservazione nella Costituzione Nazionale

Costituzione della Città Autonoma di Buenos Aires - Legge 449

Legge 449 - Sintesi del Codigo de Planeamiento Urbano

Legge 1227 - Inquadramento del patrimonio culturale del GCBA

12. PROGRAMMA DI VALORIZZAZIONE DELL'EDIFICIO

Analisi dei valori dell'edificio

Analisi dei punti di forza e delle criticità

I. ANALISI DEL CONTESTO

II. ANALISI DEL CONTESTO

III. ANALISI DEL CONTESTO

IV. ANALISI DELL'EDIFICIO

V. ANALISI PUNTI DI FORZA E CRITICITÀ

VI. ANALISI PUNTI DI FDRZA E CRITICITÀ

VII. ANALISI PUNTI DI FORZA E CRITICITÀ

VIII. ANALISI PUNTI DI FORZA E CRITICITÀ

IX. ANALISI STATO ATTUALE

X. ANALISI STATO ATTUALE

Strategie per la conservazione

Il progetto: L'Osservatorio Urbano della Modernità

I. STATO ATTUALE PIANO TERRENO

II. STATO ATTUALE TERRAZZA

III. SCHEMA DISTRIBUTIVO CENTRO CULTURALE

IV. FLUSSI D'ACCESSO

13. CRONOLOGIA

14. BIBLIOGRAFIA

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