urbanistica di un'area semi-periferica appartenente ad una città di media grandezza, capoluogo di provincia romagnolo situato nella

pianura padana, a metà strada tra l'Appennino e il Mar Adriatico.

Inizialmente è stato effettuato un sopralluogo finalizzato alla

conoscenza della città, per scoprire le caratteristiche da valorizzare ed esaltare, per conoscere il modello di vita degli abitanti e le loro

esigenze, insomma per comprendere a pieno la realtà in cui si sarebbe

dovuto operare.

Da questo è emersa una Cesena dinamica e produttiva, una tranquilla

cittadina basata su un economia locale forte e radicata di piccole

aziende che creano ricchezza e benessere. Agiatezza che non si

rispecchia nell'architettura della città: compreso fra un centro storico, risalente agli antichi romani, di notevole bellezza e la campagna, memoria storica della centuratio romana, sono sorti dei centri residenziali di modesta qualità architettonica, costruiti per far fronte alla necessità di alloggi.

Consultando, infatti, nei vari piani regolatori, approvati durante gli anni, si nota che essi sono incentrati sul centro storico mentre le zone al di fuori della vecchia cinta muraria vengono destinati, di volta in volta, a diversi piani di sviluppo residenziale.

Significativa la situazione dell'area di progetto che, con il tempo, si è trovata ad essere un'area completamente dismessa compresa tra la

ferrovia e l'area industriale e confinante con il quartiere residenziale 'Vigne'. In questa zona si richiedono però soluzioni progettuali nuove: oltre al rispetto degli standard urbanistici, il progettista deve soddisfare le esigenze di benessere di comfort della popolazione, rendendo l'area una zona attiva, parte integrante della città e non zona di confine.

L'obiettivo da fissare sarà quello di proverò a dare una risposta alle

richieste di qualità urbana mediante un progetto di riqualificazione,

cercherò di rendere l'area una zona di attrazione e di connessione tra ,le varie parti della città, e'aperta ad espansioni future .

1.5 Età napoleonica e Risorgimento

1.6 L'Unità d'Italia

1.7 Inizio XX Secolo

1.8 Piano Regolatore del 1956 e seconda stesura del 1960

1.9 Nuovo Piano Regolatore del 1964

Capitolo 2 - Bando di concorso

2.1 Indicazioni generali ed obiettivi del concorso

2.2 Il progetto del Masterplan

2.3 Il sistema della mobilità

2.4 La riqualificazione delle aree dell'ex mercato e dei magazzini ortofrutticoli

2.5 La riqualificazione paesaggi_ica e ambientale della fascia tra la ferrovia ed i quartieri a Nord

2.6 La riqualificazione del polo d'istruzione superiore e della piazza della stazione

2.7 La strada interrata denominata 'Secante'

2.8 Indicazioni sulle dimensioni insediative e sulle funzioni

2.9 Comparti dell'area di progetto

2.9.1 Comparto 1

2.9.2 Comparto 2 (SAIS ed Agrifut)

2.9.3 Comparto 3 (Com parto Parcheggio Nord)

2.9.4 Comparto 4 (Comparto Campus scolastico)

2.9.5 Com parto 5 (Nuovo Centro servizi per la città)

2.1O Tessuti esistenti

2.10.1 Ambito A

2.10.2 Ambito B

2.10.3 Ambito C

2.10.4 Ambito D

2.10.5 Ambito E

2.10.6 Ambito F

Capitolo 3 - Relazione progettuale

3.1 L'area di progetto

3.2 Il progetto

3.3 Il parco urbano

3.4 Il parcheggio multipiano (Comparto 3)

3.5 Area residenziale (Comparto 2)

3.6 Il complesso polifunzionale (Comparto 1)

Capitolo 4 - Concorso Novello: progetti significativi

4.1 Progetto dell'Arch. Simona Gabrielli - Studio Gap associati

4.2 Progetto dell'Arch. Benedetta Tagliabue - Miralles Tagliabue

4.3 Progetto dell'Arch. Gianni Braghieri

4.4 Considerazioni

Conclusioni

Bibliografia

V. Gregotti, Metafore di eternità, 1997

P. Montalti, La cinta muraria di Cesena, Panini, Modena, 1986.

SITI INTERNET

www.comune.cesena.fc.it

www.concorsonovello.it

www.polocesena.unibo.it

www.wikipedia.it

Tavola C2 - Pianta piano tipo

Tavola C3 - Pianta della copertura

Tavola C4 - Sezioni territoriali

Tavola C5 - Prospetti/sezioni degli edifici