Ri-centro : valutazione di scenari di riqualificazione urbana per il centro storico di Trieste attraverso l'Analisi Multicriteri

Introduzione

Ri-Usare

1. II suolo come risorsa

1.1 Il problema del consumo e la salvaguardia

1.2 Le stime nazionali

1.3 Livello regionale-provinciale

1.4 Livello comunale

1.5 Le strade possibili

2. II convegno

2.1 L'influenza della crisi recente

2.2 Il tema della rigenerazione urbana

3. La nascita del concetto di centro storico

3.1 Il dibattito sui centri storici

3.1.1 La complessità del tema

3.1.2 Gli strumenti dì tutela

3.1.3 Il quadro dei finanziamenti a livello Europeo

3.1.4 Il livello Regionale

3.1.5 Altri spunti di riflessione

4. II programma Urban

4.1 Le azioni previste

4.2 Le aree di intervento

5. Casi studio

5.1 Firenze

5.2 Genova

5.3 Torino

Ri-Scoprire

1. L'età preromana e romana

1.1 Le origini della città

1.2 Il periodo romano

1.3 La viabilità

1.4 Le strutture portuali

1.5 I complessi residenziali

1.6 Il colle di San Giusto

1.7 Le scoperte di Crosada

1.8 Il teatro romano

1.9 Il sepolcreto di via Donota

2. Dall'Alto Medioevo al '600

2.1 Nel medioevo

2.2 Il sistema difensivo

2.3 I complessi monastici

2.4 Gli edifici di culto

2.5 Il Cinquecento e il Seicento

3. Dal '700 al '900

3.1 Lo sviluppo economico nel '700

3.2 I nuovi borghi

3.3 Napoleone e gli Asburgo

3.4 Da Francesco Giuseppe al Fascismo

3.5 I piani di sventramento

3.6 Dopo la Seconda guerra mondiale

4. Le vie del centro storico

5. II Piano Particolareggiato del centro storico

6. II Piano Urban a Trieste

6.1 Le linee guida

6.2 I costi dell'operazione Urban

[1 ] Centro antiviolenza

[2 ] Casa della musica

[3 ] Residenze universitarie

[4 ] Edifici medioevali

[5 ] Il programma di via dei Capitelli

[6 ] Il centro polivalente

6.3 Il progetto Crosada

6.4 Piazza Cavana

6.5 Via dei Capitelli e piazza Trauner

6.6 Le piazze alte

6.7 Gli elaborati grafici del Piano di via dei Capitelli

6.8 Foto dell'area di Cavana del Piano Urban

7. II piano di via della Pescheria

8. II piano di Recupero di Piazza della Valle

Ri-Analizzare

1. Analisi socio-demografica

1.1 Il flusso migratorio della popolazione

1.2 Luogo di nascita

1.3 La popolazione residente

1.4 Famiglie residenti

1.5 La popolazione straniera

1.6 Indice di struttura

1.7 Le previsioni al 2032

2. Analisi del fabbisogno abitativo

2.1 Lo strumento C.I.R.T.M.

2.2 Le zone di quartiere

2.3 Il disagio abitativo

2.4 Il sovraffollamento

2.5 La domanda da coabitazione

2.6 La domanda da senza casa e sistemazione primaria

2.7 L'età del patrimonio edilizio

2.8 Lo stock edilizio residenziale al 2001 e la quota degli affitti 2.9 La domanda pregressa

2.10 Gli studenti

2.11 L'edilizia sovvenzionata

2.12 La domanda totale: PRG e CIRTM

3. Analisi immobiliare

3.1 Agenzia delle entrate Il Sole 24 Ore

3.2 FIAIP

3.3 FIMA A

3.4 Borsino immobiliare

3.5 Nomisma

3.6 Conclusioni

4. Il turismo

4.1 I dati a livello comunale

4.2 I dati relativi ai musei

5. L'area

5.1 Inquadramento

6. Stakeholders Analysis

6.1 Il metodo

6.2 Staeholders circle metodology

7. Swot Analysis

8. II catalogo degli spazi

9. Mappe riassuntive

9.1 Viabilità

9.2 Verde

9.3 Vincoli PRG

9.4 Funzioni

10. Le interviste

Ri-Generare

1. Tra passato, presente e futuro: un approccio al progetto del centro

1.1 Il piano di riqualificazione

1.1.1 Il commitment

1.1.2 Il patto di fiducia all'interno del progetto

2. Le nuove funzioni

2.1 La casa del quartiere

2.2 Il coworking

2.3 La rete museale e culturale

2.4 Gli usi temporanei

2.5 Gli Atelier e le case per artisti

3. Le alternative

3.1 Lavorativo

3.2 Turistico

3.3 Residenziale

4. Lo spazio pubblico

4.1 La città ed i centri storici: una visione sociale del problema

4.2 Il concetto di spazio pubblico nella storia

5. Valutare lo spazio pubblico

5.1 L'osservazione - Fred Kent

5.2 Le qualità - La Carta dello Spazio Pubblico

5.3 Gli aspetti del protocollo

5.4 Stato di fatto

5.5 Lavorativo

5.6 Turistico

5.7 Residenziale

Ri-Valutare

1. L'analisi Multicriteri

1.1 Cenni storici

1.2 Le classificazioni

2. La Multi - Attribute Value Theory (MAVT)

2.1 Il processo metodologico

2.2 Strutturazione e obiettivi dei relativi attributi

2.3 La matrice di performance delle alternative

2.4 Modellazione di preferenze e trade-off tra attributi

2.5 Ordinamento delle alternative ed analisi di sensitività

2.6 Lo scenario vincente

Ri-Generare

1. Le tipologie proposte

1.1 Vuoti urbani

1.2 Superfici verticali

1.3Superfici orizzontali

1.4 Coperture Recinti

1.5 Arredo urbano

2. Alcune riflessioni

2.1 Trasformare

2.2 Agire

2.3 Vivere

Conclusioni

Allegati

Tabelle Socio-demografica

Tabelle A.C.R.

Rassegna stampa

Bibliografia

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ass. Paolo TASSINARI (Assessore alla Cultura, art-director di Casabella), Trieste, 15/07/2015

dott. Francesco PAVANELLO (architetto del piano Urban), Trieste, 15/07/2015 e 19/11/2015

dott. Luigi BUZZACCHI (Professore Ordinario DIST - Dipartimento Interateneo di Scienze, Proget¬to e Politiche del Territorio), Torino, 13/11/2015

dott.ssa Laura FAMULARI (Assessora alle Politiche Sociali, Interventi e Servizi a favore delle Per¬sone con Disabilità), Trieste, 19/11/2015

dott. Giulio GREGORI (ex dirigente Commissione Edilizia ed Abusivismo Edilizio del Comune di Trieste), Trieste, 21/11/2015

dott. Andrea DAPRETTO (Assessore al Demanio, Patrimonio, Lavori Pubblici), Trieste, 20/11/2015

dott. Sergio ASHIKU (ex Assessore al Demanio, Patrimonio, Lavori Pubblici), Trieste, 20/11 /2015

dott.ssa Elena MARCHIGIANI (Assessore Pianificazione Urbana, Mobilità e Traffico, Edilizia Priva¬ta, Politiche per la casa, Progetti Complessi), Trieste, 21/11/2015

TESI

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Themistoklis PAPADOPOULOS, Valutare la trasformazione. Studio di fattibilità e scenari per il recu pero dell’ex cartiera di Aigio in Grecia, Politecnico di Torino, a.a. 2013-2014, relatore Marta Carla Bottero, correlatore Mauro Berta

Carolina SALASSA, Progettare spazi,costruire legami: pratiche di riappropriazione per vivere la città contemporanea, Politecnico di Torino, a.a. 2014-2015, relatore Massimo Camasso

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