Il presente lavoro di tesi è finalizzato alla realizzazione di uno strumento di calcolo, dove si coniuga rapidità computazionale e accuratezza dei risultati, per la stima del risparmio energetico e dei costi conseguenti a interventi di efficientamento energetico su edifici esistenti. Esso è rivolto a professionisti ed è basato su un modello matematico per la stima del fabbisogno di energia termica degli edifici e necessita di un numero limitato di dati di ingresso, facilmente reperibili. Il modello, di tipo grey-box, è stato costruito partendo dall’analisi parametrica svolta su un edificio di riferimento modellato con un software di calcolo semi-stazionario; il modello è stato realizzato in modo tale da garantire la validità dei risultati per le diverse zone climatiche italiane e per diverse tipologie di edifici.