Il superamento degli strumenti tradizionali del mercato liberale e del welfare state ha portato all’emergere di nuove forme di gestione partecipata del territorio e dei beni comuni, che vengono utilizzate anche in risposta ad alcune situazioni di disagio abitativo. Il Community Land Trust è un modello di gestione della proprietà privata in ottica di redistribuzione della rendita fondiaria, strutturatosi negli Stati Uniti nel corso del Novecento. Attualmente si sta diffondendo come strumento di miglioramento dell’accessibilità alla casa e di gestione alternativa di un bene comune: il suolo. Il tema di indagine principale di questo lavoro è il modo in cui il Community Land Trust può favorire l’inclusione delle comunità di cittadini nel governo del territorio, per mezzo sia dei processi partecipati sia della progettazione spaziale, e come il progetto architettonico possa tradurre i valori fondanti del modello.