L’idea alla base di questa tesi è di delineare un iter metodologico a supporto di un processo di valorizzazione non di singoli edifici, ma un sistema di edifici accomunati da diversi fattori. L’approccio metodologico parte dall’assunto di salvaguardare i beni presi in esame, dando la priorità, nella futura rifunzionalizzazione, ad usi attivi , ed economicamente vantaggiosi. Il caso studio si incentra sulle opere di Pietro Fenoglio e Gottardo Gussoni, con Villa Zanelli, sita a Savona, come filo conduttore di tutto il progetto.