Il territorio su cui sorge Villa Cavallini è sempre stato, meta obbligata di studiosi e turisti provenienti da tutta Italia. Infatti, qui, il tema della villa-giardino, come prodotto culturale, delinea la conformazione del paesaggio lacuale, e nel Verbano in particolare, crea le tessere di un mosaico che caratterizza l’aspetto più evidente del paesaggio del lago.

Tuttavia, in molti casi, la mancata individuazione delle “ville-giardino” come particolare bene ambientale nella loro effettiva consistenza planimetrica, architettonica e botanica, ha compromesso non solo la tutela del singolo bene, inteso come unità, ma indirettamente anche la tutela del “sistema paesistico”.

L’elaborato, si pone quindi l‘obiettivo di realizzare un progetto che tenga conto del complesso nel suo insieme, attraverso un approccio congiunto, senza distinzione delle categorie del costruito e del giardino. Si è partiti da una accurata analisi territoriale, attraverso la storia e l’evoluzione del territorio del Verbano, soffermandosi sul tema paesaggio e della villa-giardino, indagando sull’architettura tipica del lago, come prodotto diretto dei fenomeni legati al turismo di èlites, per finire con uno studio dei meccanismi di tutela del patrimonio paesaggistico e architettonico lacuale, definito attraverso i riferimenti legislativi.

L’analisi storica di Villa Cavallini è stata condotta sul materiale documentario e archivistico disponibile, a supporto di integrazione degli studi condotti in loco, l’analisi dei dati e dei documenti storici ha fornito le basi per la comprensione delle dinamiche evolutive dell’edificio e del parco, dati fondamentali per la stesura di un progetto che si impegni a rispettare la natura del luogo.

Lo studio del recupero parte con l’esame della composizione materica, delle patologie di degrado e dei relativi interventi, da eseguirsi secondo le indicazioni delle Norme e delle Carte del Restauro, che pongono l’obiettivo di non violare l’istanza storica ed estetica del bene, prefiggendosi il fine di comunicare i valori espressivi dell’opera.

L’obiettivo è di conservare l’organismo edilizio, di assicurarne le funzionalità mediante un insieme sistematico di opere e di garantire, attraverso il recupero dei caratteri storico-artistico, la conservazione nel tempo.

Per conferire al bene un ruolo da protagonista all’interno del complesso, si propone di creare, attraverso l'inserimento di nuove funzioni, una rete di attività interconnesse tra loro, che nel rispetto delle attività didattiche svolte dall’Istituto d'Agraria annesso al parco, possano promuovere nuovi interessi economici tali da rilanciare la conoscenza del bene stesso.

In quest’ottica anche il parco sarà oggetto di revisione per individuare i criteri e le azioni necessarie per permettere l’apertura al pubblico del giardino storico, nello stesso contesto di rifunzionalizzazione dell’edificio, per conferire all'impianto la sua valenza originaria, riconciliando così il parco con la villa.

Per ulteriori informazioni contattare:

Barbara Marteddu – barbara.marteddu@gmail.com

2 IL COMPLESSO CAVALLINI

2.1 Vicende storiche di Villa Cavallini

2.1.1 Annibaie Rigotti (1870-1963)

2.2 L'Istituto Agrario di Floricoltura: una nuova funzione per il Palazzo di Villa Cavallini

3 FASE DI ANALISI E IPOTESI DI RESTAURO

3.1 Rilievo e analisi dei materiali

3.2 Analisi delle patologie di degrado

3.3 Stato di fatto del parco

3.3.1 Censimento delle specie arboree e arbustive

3.4 Ipotesi di restauro del Palazzo di Villa e del giardino

3.4.1 Individuazione dei degradi e relativi interventi

3.4.2 Interventi sul parco

4 IPOTESI DI RIFUNZIONALIZZAZIONE

4.1 Valorizzazione e rifunzionalizzazione di Villa Cavallini

4.1.1 Ipotesi di valorizzazione e rifunzionalizzazione del Palazzo di Villa

4.1.1.1 Compatibilità a scala architettonica, accessibilità e normativa antincendio

4.1.2 Ipotesi di rifunzionalizzazione del parco CONCLUSIONE

BIBLIOGRAFIA

ELABORATI GRAFICI

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BONI FORTI Luigi, Il lago Maggiore e dintorni con viaggi al lago d'Orta, a Varallo, nell'Ossola, al Monte Rosa, ai laghi di Varese, di Como, di Lugano ed ai principali varchi dell'Alpi circonvicine: corografia e guida storica, artistica, industriale / per Luigi Boniforti, Gribaudi, Torino 1972;

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Finanza, acquisto fondo "Somarino Disotto" [20 novembre 1874]

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Parte I - Serie II - Atti Amministrativi dell'Archivio di Deposito,

Cartella 1, Catalogo 10, Lavori Pubblici: Ferrovia del Sempione 1898/1903 (classe 8)

Cartella 11, Catalogo 10, Lavori Pubblici: Ferrovia del Sempione (classe 8) [1907];

Cartella 18, Catalogo 5, Finanze: Atti e contratti di permuta di terreno col Sig. Avv. Emilio Cavallini fatto dal Comune (classe 1), [1912];

Cartella 21, Catalogo 10, Lavori pubblici: Variante della Strada del Sempione [1919];

Parte I - Serie V - Atti Amministrativi della Fondazione Cavallini

Cartella 14, [1953];

Archivio di Stato di Torino

Catasto Teresiano 1722, Allegato F, voi. 288, Catasto originale di Lesa con Solcio;

Archivio di Stato di Verbania - Museo del Paesaggio di Verbania, La Cornice del Lago Maggiore, documenti per la storia del giardino sulla sponda piemontese, Editoria&Giardini, 2003;

Ufficio Tecnico del Comune di Lesa n Villa Cavallini - Lesa, Ist. Professionale Statale per colture orto-floro-frutticole e convitto - Intervento di consolidamento e restauro, Arch. Carlo Ravelli, Lesa, 14/04/1988;

Tribunale di Pallanza 0 Verbali diversi, voi. 2285,1905;

TESI DI LAUREA

SAVOINI Michela, ZONCO Paola, Le trasformazioni della sponda occidentale del lago Maggiore legate al fenomeno delle ville con parco (1870-1910) - Proposte progettuali, Politecnico di Torino, Facoltà di Architettura II, relatore Prof. MAMINO Arch. Lorenzo correlatore BASSI GERBI B., 1987-1988;

SILVELLO Monica, L'impresa decorativa dei Musso Clemente. Cantieri di edilizia pubblica a Torino (1888-1911), Politecnico di Torino, Facoltà di Architettura II, relatore Costanza ROGGERO, correlatore GIANASSO Elena, 2012/2013;

ALBERGANTE Valeria, Lesa: a scuola sub tegmine fagi: un Istituto professionale per l'agricoltura a Villa Cavallini, Politecnico di Milano, Facoltà di Architettura, relatore TARTAGLIA Filippo, correlatore FONTANETO Adriano, 1996/1997;

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