Life Cycle Cost analysis per la sostenibilità economica di interventi di nuova costruzione/retrofit energetico dal building al district : il caso del progetto europeo "Concerto ALPiano"
Omar Pasquarella
Life Cycle Cost analysis per la sostenibilità economica di interventi di nuova costruzione/retrofit energetico dal building al district : il caso del progetto europeo "Concerto ALPiano".
Rel. Elena Fregonara, Corrado Carbonaro. Politecnico di Torino, Master of science program in Architecture For The Sustainability Design, 2016
Abstract
Il concetto di sostenibilità associato agli interventi nel contesto edilizio ha assunto negli ultimi anni un'importanza sempre maggiore. La diminuzione dell'inquinamento presente nell'aria e di conseguenza dei consumi, si è riflesso, in ambito architettonico ed urbanistico, con la necessità di realizzare nuovi edifici energeticamente più efficienti e recuperare il patrimonio edilizio esistente. Il tutto correlato con una visione multidisciplinare dell'architettura, capace di includere al suo interno non solo elementi esclusivamente compositivi e tecnologici, ma anche di natura ambientale ed economica, aspetto quest'ultimo visto come strumento di supporto capace di garantire le migliori prestazioni in funzione del minor costo. In quest'ottica interessante è il salto di scala, dal singolo edificio e componente ad interventi capaci di diminuire i consumi energetici, agendo su diversi immobili, correlati tra loro da simili caratteristiche costruttive e livelli di prestazione energetica.
Vi possono essere infatti dei vantaggi legati al tipo di operazioni effettuabili in una visione di replicabilità degli stessi
Il lavoro di tesi realizzato è stato incentrato a partire da tali tematiche e fornisce spunti di riflessione in un'ottica di valutazione economica mediante il confronto tra possibili alternative di intervento, da realizzare alla scala del quartiere, anche in visione di una replicabilità, attraverso la quantificazione dei costi e dei risparmi di gestione.
E' stata in particolare applicata l'analisi Life Cycle Costing (LCC) su un intervento di nuova costruzione e ristrutturazione edilizia importante, avviato tra il 2006 ed il 2009, in un quartiere edificato ad Alessandria a partire dagli anni '70 per conto dell'ATC. L'intervento promosso dal programma europeo Concerto, per quanto riguarda gli edifici esistenti risulta terminato, mentre sono ancora in corso di realizzazione gli spazi interni dei nuovi edifici.
La valutazione economica al centro del lavoro di tesi è stata sviluppata con l'obiettivo di confrontare l'intervento realizzato con scenari alternativi, tali da presentare simili caratteristiche, ma prestazioni in linea con i limiti di legge in vigore in fase di progetto e negli anni a venire. Oltre agli scenari individuati con questi requisiti ne sono stati aggiunti altri, al fine di individuare i vantaggi e gli svantaggi legati operazioni atti a garantire edifici con migliori prestazioni energetiche.
Intervenendo a livello di macrozona, è stato possibile analizzare più immobili contemporaneamente verosimilmente valutare l'applicazione di unità tecnologiche, di natura tale da risultare conveniente dove applicate a grande scala.
Gli indicatori, calcolati attraverso l'analisi, hanno fornito un risultato diverso rispetto a quanto ipotizzato da una lettura iniziale dell'intervento e più in linea con i principi tecnici che si stanno consolida Europa, concentrati per esempio nel concetto di "Cost-optimal".
Un ruolo molto importante assume la valutazione economica, quale strumento di supporto, così l'applicazione ad una scala più ampia, in vista di una replicabilità e dell'individuazione di una meta già base su cui poi poter intervenire caso per caso, a seconda delle varianti in gioco.
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