L'avvento dell'era industriale l'ha resa sempre meno "interessante", spogliandola progressivamente anche dei "suoi" terreni. Diversamente da quanto accaduto nei secoli scorsi, nel XX sec. la struttura non ha più saputo reinventarsi per vivere. Ed ecco che oggi essa è abbandonata a se stessa, vestigia di un passato non poi così lontano, ma certamente dimenticato.

Di tutta la sua storia il complesso reca ancora evidenti tracce (dai numeri identificativi dei telai di filatura, all'aulicità di taluni ambienti, alla presenza di elementi di pregio, come vasi in pietra pregiata scolpiti in situ, ad una antica meridiana affrescata, alla scelta costruttiva di realizzare nei prospetti esterni giochi di mattoni a formare un semplice "ricamo"). Queste tracce sono state vere e proprie scoperte in corso d'opera: l'ampio complesso (oltre 3000 mq) si trova infatti in stato di abbandono e di degrado.

Il presente lavoro ha come obiettivo il progetto di restauro per la conservazione dell'intera struttura e la sua rifunzionalizzazione, volta a consentire nuovamente l'utilizzo della stessa in modo compatibile con gli attuali strumenti urbanistici, adeguandosi alle esigenze della zona e rispondente ai dettami della contemporaneità.

Pertanto il progetto di restauro ha sostanzialmente previsto la suddivisione del lavoro in due diverse fasi: la lettura dell'esistente unita alla ricerca di strumenti e metodi adeguati per l'intervento, il progetto di restauro e rifunzionalizzazione.

La lettura dell'esistente ha richiesto di esaminare il contesto territoriale e storico dell'edificio.

La sua peculiare collocazione geografica, la disamina dell'ambiente in cui è inserito, la conoscenza della storia del paese di Villar Perosa e della Famiglia Agnelli hanno consentito di inquadrare la struttura nella sua dimensione reale.

L'approfondimento delle funzioni svolte nei secoli dal complesso (tra filatura, melicoltura ed attività strettamente rurali) ha permesso di individuare elementi da valorizzare nel restauro ed ipotesi concrete di rifunzionalizzazione, elaborate nel prosieguo del lavoro. Ma la lettura dell'esistente è anche conoscenza profonda del manufatto: la traduzione operativa del riconoscimento del valore dell'opera consiste infatti nel valutarne lo stato di fatto attraverso il rilievo e l'analisi dello stato di conservazione. Questi due strumenti di indagine hanno consentito di conseguire un quadro conoscitivo esaustivo dell'edificio, permettendo in un secondo tempo di scegliere dove conservare e dove eventualmente intervenire reintegrando.

Il progetto di restauro, approfonditi gli aspetti metodologici e normativi dell'intervento, è stato inteso come mirato alla conservazione materiale del manufatto esistente, attraverso operazioni idonee ad assicurare la trasmissione al futuro del medesimo nella sua massima integrità fisica e formale (conservandone l'attuale leggibilità). Siccome peraltro il risanamento della struttura non basta da solo a dare vitalità alla stessa, si sono studiate ipotesi differenziate ed integrate di rifunzionalizzazione, tese a conservare ed esaltare le tracce del passato ancora individuabili e a dare nuova efficienza e leggibilità per l'utilizzo futuro della struttura.

La vecchia Cascina Filatura si è auspicato potesse così rinascere con quattro anime, connubio di vestigia passate ed esigenze contemporanee. Parte della struttura (quella una volta dedicata proprio alla filatura) diventa museo del baco da seta e della civiltà contadina. Altri locali, un tempo area dei servizi rurali, si trasformano in zona congressuale ed area pubblica per esposizioni temporanee, mantenendo visibilità ai caratteri originari dell'inalterata struttura architettonica. Il corpo centrale del complesso si fa relais, sistemazione alberghiera d'élite, con tutti i comforts moderni, ma in un contesto strutturale ed ambientale di buon livello sia storico che paesaggistico. L'area un tempo destinata a rimessaggio, affacciata sull'ampia corte centrale e sul suo pozzo, muta in zona ristorazione e banqueting, consentendo alla comunità locale ed agli ospiti della stessa di poter vivere e scoprire l'antica struttura, il suo passato ed i "suoi" poderi.

Così da consentire alla popolazione locale ed ai giovani studenti di mantenere la memoria delle destinazioni passate attraverso percorsi espositivi e spazi didattici.