Il palazzo è situato nel centro storico braidese, in corrispondenza di una delle piazze principali della città, sulla quale si affacciano il municipio, Palazzo Mathis e la chiesa di Sant'Andrea.

L’obiettivo dell'elaborato, oltre al progetto di restauro e riuso, è quello di testare il protocollo su un edificio di valore storico e architettonico, in modo da verificarne l'applicabilità.

L'elaborato si articola in un'analisi dei principali protocolli di certificazione disponibili, e la scelta di quello più congruo all'edificio.

La successiva fase è quella del rilievo, nella quale è stata svolta un'indagine dello stato di fatto, con la relativa restituzione grafica e le mappature di materiali, patologie e interventi; unitamente a ciò è stato svolto un approfondimento per capire le origini e le principali fasi costruttive verificatesi nell'edificio.

Conclusa questa fase, si è passati al progetto di riuso del bene, in sintonia con i piani previsti dal comune per il palazzo, ovvero di destinarlo a struttura ricettiva, come spiegato dall’intervista al sindaco.

Il progetto di riuso è stato realizzato parallelamente alle direttive fornite dal protocollo GBC Historic Building, indirizzando le scelte progettuali e cercando quindi di intervenire il meno possibile sull'esistente, sfruttando la componente impiantistica presente.

Una delle prime operazioni è stata la compilazione della Carta di identità dell'edificio storico , fase iniziale e fondamentale del protocollo, che individua la presenza di strutture e materie storiche.

Successivamente sono stati completati, quando possibile, i prerequisiti e i requisiti delle varie sezioni del protocollo, dimostrando il raggiungimento del credito per la maggior parte di essi; alcune richieste sono invece state simulate, mentre per altre è stata verificata l'impossibilità di ottenere il credito.

Spunto per la parte progettuale è giunto anche dalla visita del cantiere di Guarene, dove è stato possibile osservare alcune scelte tecnologiche adottate.

La tesi ha previsto inoltre una valutazione delle prestazioni energetiche dell'edificio con l'utilizzo del software Termolog Epix 6: questo ha permesso sia di ottenere gli indici di prestazione energetica globale dell'edificio allo stato attuale e dopo gli interventi ipotizzati, necessari alla compilazione del protocollo, sia di comprendere quali tipologie di interventi migliorativi è stato possibile prevedere.

Svolgendo le diverse fasi dell'elaborato, è stato nel contempo compilato il protocollo.

2.1 Inquadramento

2.2 Conoscenza e storia dell'edificio

2.3 Rilievo architettonico

2.4 Mappature (materiali, patologie, interventi)

2.5 II confronto con l'amministrazione locale: intervista al sindaco di Bra

2.6 La presenza dell'amianto

3. Applicazione del protocollo GBC Historic Building al caso studio di Palazzo Garrone

3.1 Lista di verifica GBC Historic Building

3.2 Valenza storica

3.3 Sostenibilità del sito

3.4 Gestione delle acque

3.5 Energia e atmosfera

3.6 Materiali e risorse

3.7 Qualità ambientale interna

3.8 Innovazione nella progettazione

3.9 Priorità regionale

3.10 Punteggio totale

4. Progetto di rifunzionalizzazione di Palazzo Garrone

4.1 I vincoli di progetto

4.2 Destinazione d'uso: soluzione mista ostello e residence,

4.3 Ipotesi di progetto per il nuovo ostello

5. Considerazioni finali legate all'analisi critica del GBC Historic Building

5.1 Pregi, criticità del protocollo e possibili aggiornamenti

6. Conclusioni

Bibliografia

Sitografia

Allegati

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