Il presente lavoro di tesi esplora il caso studio di Airbnb, una piattaforma nata per agevolare la condivisione di spazi abitativi tra privati, evolutasi rapidamente in uno dei principali driver di trasformazione del mercato immobiliare urbano. Airbnb si inserisce in un dibattito molto più ampio che ha guadagnato forte rilevanza negli ultimi anni: l'impatto della short-term rental economy sull'accessibilità e sull'offerta abitativa tradizionale. Il nucleo centrale di questo elaborato parte dall'intuizione consolidata nella recente letteratura empirica di settore (in particolare Garcia-López et al.), secondo cui la massiccia conversione di immobili verso il mercato turistico generi un inevitabile rincaro dei costi abitativi per i residenti.