Marco Castegnaro
Riqualificazione e rifunzionalizzazione dell'area dell'ex policlinico di Cuneo.
Rel. Paolo Mellano, Cristina Coscia. Politecnico di Torino, Master of science program in Architecture For The Built Environment, 2014
Abstract
INTRODUZIONE
Questa tesi di laurea vuole affrontare il tema del recupero e riqualificazione di edifici storici in stato di abbandono, inseriti in ambiti urbani consolidati; nel caso specifico l’ex policlinico di Cuneo. Innanzitutto ponendosi come obiettivo fondamentale quello di analizzare il contesto in cui è collocato l’edificio oggetto d’indagine: la città di Cuneo.
Ritengo opportuno considerare, prima di affrontare il progetto di recupero, la situazione attuale in merito alla mobilità urbana, alla qualità e quantità del costruito con particolare attenzione alle dinamiche decisionali e progettuali in atto, che concorrono alla continua trasformazione della città.
Dopodiché si tratterà la condizione attuale dell’edificio del Policlinico: la sua storia, il micro-contesto in cui è inserito, la sua conformazione e il suo stato di conservazione.
Questa tesi non vuole essere solamente un esercizio di composizione architettonica, ma bensì, con essa si vuole esplorare e capire quali siano le metodologie e le tecniche decisionali nella scelta degli scenari ottimali d’intervento su un edificio quale quello preso in esame; analizzare quali siano le relazioni tra i soggetti coinvolti e delineare la strategia migliore d’intervento calcolando sia i costi che i ricavi attesi da un’operazione di riqualificazione e rifunzionalizzazione.
Tutto ciò non è possibile se non previa un’attenta analisi, tramite il reperimento di dati statistici in merito alle condizioni demografiche, sociali, economiche, ambientali e processuali.
Infine si tratterà il progetto architettonico vero e proprio, dal metaprogetto, alla valutazione delle dinamiche a livello d’investimenti finanziari, fino ad arrivare agli elaborati finali e ad un ipotesi costruttiva, in particolare allo studio di alcuni dettagli tecnologici.
Questo progetto si pone come finalità quella di divenire un banco di prova ed un modello per interventi futuri nella realtà della provincia di Cuneo, con diverse peculiarità: l’utilizzo di tecniche a supporto delle decisioni d’intervento come la community impact analysis, le analisi costi benefici; l’uso di tecniche costruttive e progettuali eco sostenibili, l’introduzione di nuove forme di abitare come il co-housing, e di scambio sociale come il co-working e le banche del tempo, in un contesto come quello della provincia cuneese profondamente cristallizzato in un vivere ed abitare tradizionale.
Relators
Publication type
Subjects
U Urbanistica > UK Pianificazione urbana
Course of studies
Chapters
INDICE
INTRODUZIONE
ANALISI DELLA TRASFORMAZIONE URBANISTICA DELLA CITTA’ DI CUNEO
PIANO NAPOLEONICO
NUOVO PIANO REGOLATORE DEL 1857
PIANO REGOLATORE DELLA CITTÀ DI CUNEO DEL 1886
PIANO REGOLATORE DELLA CITTÀ DEL 1890
PIANO REGOLATORE DELLA CITTÀ DEL 1912
PIANO REGOLATORE DELLA CITTÀ DEL 1921
PIANO REGOLATORE DELLA CITTÀ DEL 1934
PIANO GUIDI 1946
L’ARCHITETTURA NEL 900 A CUNEO
IL CONTESTO URBANO
LA MOBILITA’
LA DENSITÀ’ EDILIZIA
IL COSTRUITO
LA CONSISTENZA DEL COSTRUITO
I CARATTERI ARCHITETTONICI DELL’AREA
EDIFICI DA REDDITO OTTOCENTESCHI
PALAZZI UMBERTINI INTEGRATI NEI SISTEMI PORTICATI
EDIFICI UMBERTINI TASSELLATI NEGLI ISOLATI
EDIFICI IN STILE MODERNO E RAZIONALISTA
IL PIANO STRATEGICO CUNEO 2020 E IL PISU
IL PIANO STRATEGICO CUNEO 2020
LA CITTÀ DELLA CONOSCENZA E DEI SAPERI
QUALITÀ DELLA VITA URBANA E DEL TERRITORIO
AMBIENTE E INFRASTRUTTURE
ECONOMIA E INNOVAZIONE
IL PIANO INTEGRATO DI SVILUPPO URBANO (P.I.S.U.)
L’ANALISI DI FATTIBILITÀ E LE METODOLOGIE A SUPPORTO DELLA SCELTA DI INTERVENTO
HIGH BEST USE ANALYSIS
INDAGINI PRELIMINARI
DEMOGRAFIA
ECONOMIA
MERCATO IMMOBILIARE
AMBIENTE
ACCESSIBILITÀ
ASSISTENZIALISMO
SANITÀ
UNIVERSITÀ
LA SWOT
ACCESSIBILITÀ
DEMOGRAFIA
ECONOMIA
MERCATO IMMOBILIARE
AMBIENTE
PROCESSUALITÀ
SANITÀ
ASSISTENZIALISMO
UNIVERSITÀ
TEMATICHE SENSIBILI
ANALISI H.B.U.A.
L’EX- POLICLINICO DI CUNEO
CENNI STORICI SULL’EDIFICIO DELL’EX POLICLINICO CUNEESE STATO DI FATTO
I DEGRADI E LE CRITICITÀ DELL’EDIFICIO DELL’EX POLICLINICO DI CUNEO
PARAMETRI URBANISTICI
LA FORMA DELL’EDIFICIO
LE FUNZIONI
LA BANCA DEL TEMPO
IL CO-HOUSING
LA DISTRIBUZIONE DELLE FUNZIONI
LE FACCIATE
LA STRUTTURA DELL’EDIFICIO E TECNICHE
COSTRUTTIVE
SCENARI DI INTERVENTO E IMPATTI SULLA
COLLETTIVITÀ
SCENARIO 1
SCENARIO 2
SCENARIO 3
CONCLUSIONI
BIBLIOGRAFIA
SITOGRAFIA
RINGRAZIAMENTI
Bibliography
BIBLIOGRAFIA
Albanese Roberto, Architettura e urbanistica a Cuneo tra il 17. e 19. secolo, Cuneo, Nerosubianco, 2011
Bravi Marina, Fregonara Elena, Promozione e sviluppo immobiliare, Celid, Torino, 2004
Calandri Michele, Cordero Mario, Novecento a Cuneo: studi sull'ottavo secolo della città, Torino, Edizioni Gruppo Abele, 2000.
Coscia Cristina, Fregonara Elena, Strumenti economico-estimativi nella valorizzazione delle risorse architettoniche e culturali, Celid, Torino, 2004
Sirchia Gemma, La valutazione economica dei beni culturali, Carocci editore, Torino, 2000
Camera di Commercio di Cuneo, Rapporto Cuneo 2013, Cuneo, giugno 2013.
Comune di Cuneo, Guida agli interventi nella Città Storica, Cuneo, PRGC, 17 luglio 2008
Comune di Cuneo, Norme Tecniche Attuative PRGC, Cuneo, 17 luglio 2008
Comune di Cuneo, Piano strategico Cuneo 2020, Cuneo, 2005
Comune di Cuneo, Servizi abitativi per studenti universitari, Cuneo, agosto 2013
Consorzio Socio Assistenziale del Cuneese, Bozza Piano di Zona, Cuneo, 20 dicembre 2011
Fondazione CRC Cuneo, Dossier socio-economico: Le previsioni europee. La situazione in Italia, Piemonte e provincia di Cuneo, Cuneo 24 marzo 2014.
Fondazione CRC Cuneo, L’università in provincia di Cuneo n.04, 2008.
Fondazione CRC Cuneo, L’innovazione sociale in provincia di Cuneo n. 12, luglio 2011.
Fondazione CRC Cuneo, L’impatto economico delle università decentrate il caso di Cuneo n. 14, giugno 2012
Azienda Ospedaliera Santa Croce e Carle, Report generale indagine A.S.O. Santa Croce e Carle, Cento Guido (a cura di.), Cuneo, 2012
Piacenza Marco, La mobilità sostenibile, Cuneo, 2013.
IRES Piemonte, La popolazione cuneese tra passato e futuro, Torino, 2002
IRES Piemonte, Relazione annuale 2013, Maurizio Maggi (a cura di) 2013.
S.I.T.I Studio per il riassetto del sistema della mobilità urbana del Comune di Cuneo, Cuneo, 2014.
Schittich Christian e altri, Atlante del Vetro, U.T.E.T., Torino, 1999
Unioncamere, Il partenariato pubblico privato e l’edilizia sostenibile in Italia nel 2013, Amedeo Del Principe (a cura di), 5 febbraio 2014.
Zevi Luca, Manuale del restauro architettonico, Mancosu Editore, Roma, 2007 Zevi Luca, Nuovissimo manuale dell’architetto, Roma, Moncosu Editore, Roma, 2003
SITOGRAFIA
www.almalaurea.it
www.aluk.it
www.aslcn1.it.
www.associazionenazionalebdt.it
www.comune.cuneo.gov.it/territorio/pisu-programma-integrato-di-sviluppo-urbano.html www.csac-cn.it
www.cuneocronaca.it
www.edisu.piemonte.it
www.energyglass.eu
www.equitone.com
www.facebook.com/pages/Cuneo-del-secolo-scorso/
www.fhs.it/index.php (fondazione housing sociale)
www.google.it/imghp?hl=it&tab=wi
www.immobiliare.it
www.informagiovani.piemonte.it/cohousing
www.ISTAT.it
www.metalglas.it
www.regionepiemonte.it
www.shoeck.it
www.targatocn.it territorieinnovazione.mit.gov.it
www.urbistat.it
URI
 |
Modify record (reserved for operators) |
