L’obbiettivo di definire una strategia di efficientamento energetico, sistematica e replicabile, da applicare al patrimonio immobiliare italiano in ambito residenziale è affrontato tramite lo sviluppo normativo in campo energetico dagli anni ‘70 ad oggi e un caso di studio. È anche evidenziato come il patrimonio edilizio non riesca a stare al passo con l’evoluzione legislativa e tecnologica. Vengono analizzati i metodi consolidati e più comuni di efficientamento energetico, consistenti nell’isolamento delle strutture disperdenti opache, sulla sostituzione dei serramenti e un sull’installazione di un sistema di climatizzazione invernale più efficiente. Aspetti che hanno trovato il loro innesto nelle realtà comuni grazie alle agevolazioni previste dall’articolo 119 del decreto-legge n.