La gestione delle aree industriali dismesse rappresenta uno dei principali problemi da affrontare nella pianificazione dello sviluppo urbano: demolizione degli edifici abbandonati o adattamento per nuovi usi. Cercare di preservare queste aree industriali è molto importante per diverse ragioni, molto spesso connesse al patrimonio storico ed architettonico. Gli ampi spazi possono diventare musei, parchi o aree ricreative. Queste aree industriali, per la buona posizione e per ragioni economiche, possono essere trasformate in abitazioni, spazi commerciali, uffici, studi ecc. Nella pianificazione delle aree industriali dismesse ed eventuale adattamento degli edifici a nuovi usi, bisogna prendere in considerazione aspetti tecnici, economici e i principi di sviluppo ecosostenibile.

Nella tesi “Riuso di due edifici industriali a Vilnius (Lituania)” si è cercato di affrontare i problemi sopra citati e trovare una soluzione migliore per dare una nuova vita agli edifici integrandoli al meglio nel contesto urbano circostante.

Sono stati analizzati alcuni esempi di aree e di edifici industriali dismessi presenti in diverse nazioni del mondo. Inoltre è stata analizzata anche la situazione attuale in Lituania riguardante questo tema.

Per trovare una soluzione migliore il progetto inizia dall’analisi della città di Vilnius, poi passa alla zona di Naujamiestis ed alle fine all’isolato “555” dove sono situati gli edifici oggetto della tesi.

Questi studi hanno permesso di capire al meglio la situazione attuale ed i problemi connessi. Lo scopo del progetto di riuso è quindi quello di risolvere questi problemi tramite una conversione che ha adattato gli edifici alle nuove destinazioni d’uso.

2.2. Analisi del mercato immobiliare della zona di Naujamiestis

Capitolo 3 - Isolato 555 del quartiere Naujamiestis

3.1. Analisi del isolato 555

3.1.1. La storia

3.1.2. Chi risiede qui oggi

3.1.3. La situazione attuale

3.2. Master Pian dell’ isolato 555

3.2.1. Riorganizzazione delle funzioni nell’isolato

3.2.2. Viabilità: ingressi, strade, parcheggi, zone pedonali

3.2.3. Aree verdi

3.2.4. Gli spazi in progetto

Capitolo 4 - Edificio in progetto situato nell’ isolato 555

4.1. Stato di fatto: informazioni principali, valutazione tecnica ed architettonica degli edifici in progetto

4.2. Progetto architettonico

4.2.1. Idea e funzioni in progetto

4.2.2. Soluzioni interne ed esterne

4.3. Progetto costruttivo

4.3.1. Il sistema costruttivo dell’edificio esistente: com’è fatto

4.3.2. Modifiche interne: smontaggio dei elementi esistenti, nuove costruzioni ed impianti

4.3.3. La “pelle continua” il rivestimento esterno dell’edificio

Tavole di progetto

Tabella delle figure

Bibliografia

Genghini Matteo, Solomita Pasqualino, “Loft 2”, 2007;

Cappai Igino, “Loft: fabbriche, capannoni, sottotetti in disuso, adattati a studi e residenze”, 2000;

Zukin Sharon, “Loft living: culture and capitalin urban change”, 1988.

Articoli:

Rudvalyte Agne, “ Konversija Baltijos regijono salyse ir Lietuvoje” (“Conversion in the Baltic states and Lithunia”), 2011;

Matulevicius Karolis, Sliogeriene Jurate, “Industriniu teritoriju konversija: uzsienio saliu praktika” (Conversion of industrial areas: experience of foreign countries” ), 2011.

Riviste:

THE PLAN n° 045 - ottobre/October 2010

Siti internet:

www. gyvenklofte. It www.urban-reuse.eu

http://theplan.it7J/dig book.php?id art=1561

http://www.isolamentocappotto.com

http://www.archiproducts.com/

www.zilionis. It/hi storv/elektrit/

www.inn555.com

www.vilnius.lt

http://www.paveldas.vilnius.lt/