La gestione sostenibile dei beni pubblici costituisce una problematica rilevante in molte città italiane, manifestandosi frequentemente nella presenza di edifici dismessi, anche nei centri storici. Questa situazione risulta spesso difficile da affrontare, principalmente a causa della carenza di risorse economiche, che restringe le capacità degli enti pubblici di riqualificare o recuperare immobili inutilizzati. Il caso della città di Venaria Reale viene analizzato nel progetto di tesi e si concentra su un piano di rigenerazione urbana. Nonostante il prestigio culturale, la città presenta difficoltà nella gestione del patrimonio edilizio, con immobili comunali sottoutilizzati che costituiscono una risorsa inespressa per il territorio. L’obiettivo dello studio è quello di sviluppare una visione completa di riqualificazione urbana, che affronti numerosi aspetti interconnessi, offrendo soluzioni concrete.