Gli obiettivi principali di questo studio sono stati i seguenti:

- Analisi storica del fabbricato.

- Restauro e valorizzazione.

- Progetto di rifunzionalizzazione e scelta di una nuova destinazione d'uso.

- Riqualificazione energetica.

- Fattibilità economica dell'intervento.

La realizzazione di questo lavoro è stata possibile anche grazie alla gentile disponibilità di Michele Paracchi, erede di Giovanni Paracchi. Egli, oltre ad averci dato la possibilità di visitare nel dettaglio il fabbricato oggi dismesso e chiuso al pubblico, ci ha anche concesso del tempo per parlare del passato del tappetificio e delle sue esperienze e ricordi di quando era un ragazzo.

Avendo pochi documenti successivi al 1925, le informazioni forniteci da Sig. Paracchi sono state molto utili per capire gli interventi costruttivi e tecnologici del fabbricato dagli anni Quaranta del Novecento a oggi.

Il proprietario ci ha guidati all'interno dell'edificio, oggi poco sicuro e con all'interno ammassi di macerie e di polvere e ci ha permesso di scattare fotografie e di effettuare misurazioni per verificare le dimensioni del fabbricato rispetto ai documenti storici da noi trovati.

Dedichiamo questa tesi anche a lui, poiché senza la sua collaborazione questo lavoro non sarebbe stato possibile.

2 Paracchi_Storia del fabbricato

2.1 La società Paracchi

2.2 Il fabbricato di Via Pessinetto

2.3 Il progetto del 1925

2.4 Il fabbricato di Via Pianezza 17

3 Paracchi_La conoscenza attraverso il rilievo

3.1 Il rilievo

3.2 Il rilievo e le modifiche interne

3.3 La conoscenza del manufatto attraverso il sopralluogo

3 Paracchi_Analisi dei degradi

4.1 Situazione generale

4.2 Cause dei degradi nei prospetti

4.3 Mappatura dei degradi nel dettaglio

5 Paracchi_ Il progetto di rifunzionalizzazione

5.1 Filosofia di progetto

5.2 Scelte progettuali

5.3 Rifunzionalizzazione

6 Paracchi_La riqualificazione energetica dell'edificio

6.1 La certificazione energetica in Piemonte

6.2 L'edificio di Via Pessinetto: stato di fatto

6.3 Gli elementi tecnici dello stato di fatto

6.4 Serra menti

6.5 La classe energetica dello stato di fatto

6.6 Ipotesi di riqualificazione energetica

6.7 I serramenti di progetto

6.8 La classe energetica dello stato di progetto

6.9 Verifica dei requisiti acustici

7 Paracchi_Valutazioni economiche: scenari di vendita e di messa in locazione

7.1 Introduzione alla valutazione

7.2 Interventi

7.3 Scenari di vendita

Conclusioni

M. Abbaldo, Progettaziore di una parte di città sull' "area tattica Paracchi", rel. P. Derossi, Politecnico di Torino, luglio 1991.

E. Mercalli, Recupero ambientale e l'area della manifattura Paracchi, Politecnico di Torino, Tesi di Laurea in Architettura, rel. A. Magnaghi, Torino, marzo 1995.

M. Chiavacci, G. Patetta Rotta, Un patrimonio industriale di inizio secolo : il tappeticelo Paracchi: il rilievo e una proposta di rifunzionalizzazione che ne rispetti l’acquisto, impatto ambientale ed i valori che esso determina, Politecnico di Torino, Tesi di Laurea in Architettura, rel. G.M. Orlando, Torino, luglio 2000.

A. Lombardo e A. Maccotta, Riqualificazione urbana sulla sponda della Dora: una soluzione per l'ambito Paracchi del PRIU, Facoltà di Architettura, Rel. Salvestrini G., Canavesio G., Politecnico di Torino, 2001.

A. Sconfienza, La manifattura tappeti Società Paracchi: un'ipotesi di riqualificazione per un sito industriale dismesso. Rel. Tamagno E., Politecnico di Torino, 2003

F. Fossati, G. Quaranta, Nuove trame : recupero e rifunzionalizzazione dell'ex-tappetificio Paracchi a Torino, Rel. P. Mellano, Politecnico di Torino, 2003

C. Amerio, G. Canvesio, Tecniche ed elementi costruttivi, Società Editrice Internazionale, Torino 2006. Giordano, Giuseppe - Dal Bo, Bruno, Il Martinetto e dintorni: 1943-1945 oltre la memoria, Visual Grafika, Torino 2009, p. 24

Andrea Bosco Guarneri, Il fiume di Torino. Viaggio lungo la Dora Riparia, Città di Torino, Torino 2010 Giorgio Baretto, “Spinai" a Torino nuovi interventi a permanenze di beni culturali ambientali, Politecnico di Torino, Facoltà di Architettura, Realtrice prof.ssa Bartolozzi C., 2011.

Fabio Romerio, La diffusione del calcestruzzo armato tra la fine dell'ottocento e l'inizio del Novecento attraverso le riviste, Politecnico di Torino, Facoltà di Architettura, Rel. prof.ssa Mattone M.,a.a 2011/2012.

Sitografia

www.comune.torino.com

http://www.certificazioneenergeticaonline.com

www.museotorino.it

http://www.comune.torino.it/comitatoparcodora/storia/mappa/mappa_territorio.pdf

http://imprese.san.beniculturali.it/

http://www.rimcoperture.it/

https://maps.google.it/

www.oict.polito.it/

http://www.agenziaentrate.gov.it/

www.cliostraat.com

www.dorapal.it/

http://www.de-ga.it/index.php/opere-realizzate/residenza/ex-manifattura-paracchi

http://www.immobiliare.it/

www.ideadomotica.com/

http://www.viessmann.it

http://www.rossatogroup.com/

www.gyproc.it

http://www.eja-lab.com

Altro materiale consultato:

Testimonianza diretta di Michele Paracchi.

Legge 27 marzo 1992 n. 257 Norme relative alla cessazione dell'impiego dell'amianto.

"Lessico" della norma UNI 11182-2006 intitolata: Beni culturali - Materiali lapidei naturali ed artificiali - Descrizione della forma di alterazione - Termini e definizioni. La norma è stata esaminata secondo le nostre necessità.

Legge 27 marzo 1992 n. 257 Norme relative alla cessazione dell'impiego dell'amianto.

Regolamento Edilizio n° 302.

Allegato Energetico Ambientale del Comune di Torino.

Lezioni di Tecniche del Controllo Ambientale a.a. 2012-2013, a cura di Sara Viazzo.

Guida del programma per certificazione energetica BestClass.