Negli ultimi anni, la "sharing economy" ha trasformato profondamente il settore dell'ospitalità, con Airbnb che ha rivoluzionato il mercato degli affitti a breve termine. Questo studio analizza i fattori che influenzano i prezzi degli annunci di Airbnb, prendendo come riferimento la città di Madrid e il periodo 2017-2023. Utilizzando i dati provenienti da AirDNA e dal database economico della città di Madrid, si esamina il ruolo della competizione interna ed esterna nella determinazione del prezzo. L’obiettivo finale dell’analisi di regressione è proprio quello di identificare quale forma di competizione abbia a tal proposito un peso maggiore, considerando non solo lo shock della pandemia da Covid-19, ma anche variabili come la fascia di prezzo degli annunci, la loro collocazione geografica e il livello di professionalizzazione degli host..