Nella moltitudine di iniziative di governo del territorio, il ruolo attivo dei soggetti privati non è un fenomeno di recente emersione e la rigenerazione urbana ha costituito sin dai primi esperimenti degli anni Novanta un fertile terreno di coltura per l’affermazione di un nuovo paradigma urbanistico, imperniato sul consenso e sulla partecipazione attiva dei diversi attori in campo: operatori economici, cittadini, associazionismo, istituzioni pubbliche. Gli immobili dismessi rappresentano cicatrici indesiderate lasciate dai processi di trasformazione urbana e costituiscono un fenomeno ampiamente diffuso e pervasivo, caratterizzato da una presenza capillare all’interno del contesto urbano, in particolar modo quello periferico. Essi incarnano una dicotomia affascinante: invisibili agli occhi della quotidianità, dimenticati e ignorati dopo l’abbandono, ma al contempo visibili, come ombre silenziose che persistono nel paesaggio cittadino.