Nuove prospettive del mercato immobiliare europeo dopo la pandemia di Sars-Cov-2. Analisi della letteratura e il caso studio dell’Italia. = New prospects of the European real estate market after the Sars-Cov-2 pandemic. Literature review and the case study of Italy.

La ricerca affrontata in questo elaborato ha come obiettivo comprendere quali siano le nuove dinamiche e tendenze del mercato immobiliare europeo e italiano negli anni successivi alla pandemia di SARS-CoV-2. Il lavoro è stato svolto tramite un’analisi della letteratura relativa al mercato immobiliare europeo, confrontando la situazione antecedente e la situazione successiva alla pandemia, per capire quali siano state le reazioni a questo evento. In particolare a livello europeo è stato analizzato l’impatto sul mercato residenziale e su quello degli uffici, sul comportamento dei compratori e sul mercato costruttivo europeo. Si è poi esaminato nel dettaglio il caso studio del mercato residenziale italiano, suddividendolo per aree geografiche e analizzandolo attraverso diversi parametri quantitativi. Viene valutato dunque come in Italia siano evolute le preferenze riguardo alle tipologie di immobili, alle dimensioni, al numero delle compravendite e quale sia stato l’impatto sull’andamento dei prezzi. In conclusione questa tesi si propone di fornire una visione più completa di quali siano le dinamiche post pandemiche; i dati mostrano come inizialmente ci sia stata una crisi del settore, sia residenziale sia degli uffici, e un allontanamento dalle città, in favore di immobili più spaziosi e con un maggiore contatto con la natura. Sicuramente la ricerca in questo campo andrà approfondita in quanto i dati più recenti sembrano già mostrare un superamento di queste dinamiche.