Tomas Kalifon Di Filipo
La rivalorizzazione del quartiere di Agronomia, attraverso lo sviluppo immobiliare.
Rel. Gervasio Ruiz de Gopegui, Carla Bartolozzi. Politecnico di Torino, Master of science program in Architecture, 2011
Abstract
La seguente investigazione si basa sull'analisi di due casi di interventi urbani dalle caratteristiche similari: il primo, un caso locale, il quartiere di Puerto Modero in Buenos Aires, il secondo un'analisi straniera nella Città di Torino, Italia, conosciuto come "La Spina 3". Nei due casi, l'autore mette speciale attenzione agli aspetti sociali, economici e culturali di ogni quartiere, finalizando con una conclusione sui risultati ottenuti, positivi e negativi.
Il fine ultimo dell'investigazione è analizzare e proporre un intervento di caratteristiche similari nell quartiere di Agronomia, in Buenos Aires. Una proposta a scala urbana, nella quale si plantea la rivalorizzazione e riabilitazione del quartiere, attraverso lo svilluppo immobiliario. Quest'ultimo suppone L'intervento del governo, chi deve assicurare una fluida comunicazione tra i tre attori principali: l'attore publico, come arti-culatore e generatore; la società, come be-neficiaria dell'intervento, parte attiva nella determinazione del pian; gli attori privati, come motore dello svilluppo e generatore dei benefici.
Il quartiere di Agronomia si trova, attualmente, degradato dal punto di vista sociale e culturale. Si intenta, poi, di ritornare al quartiere la sua imagine, e recuperarne tutto il potenziale perso e dimenticato. Alcuni punti di forza del quartiere:
> Localizzato in un area strategica della Ciudad de Buenos Aires, riconosciuta per la sua grande estensione di verde;
> È un area di molto transitato, ma come spazio di transizione. Si vogliono creare degli spazi di permanenza;
> è un'area sfruttabile 1OO%, dal punto di vista sociale, culturale e fisico;
> Un'area estensa, la quale permete lo svilluppo di varie proposte edilizie, che hanno comunicazione con l'intorno immediato e mediato. Le proposte saranno gli attrattori che provocaranno la rivalorizzazione del quartiere in tutti gli aspeti menzionati prima.
Agronomia non deve più, essere uno spazio di passaggio, altresì convertirsi in un luogo di espanzione, di permanenza, di apropriazione. Si devono promuovere attività di'inclusione sociale. Deve non solo essere uno spazio di divertimento, ma deve anche offrire opportunità d'inversione per il settore privato. L'inversione e gli sviluppi immobiliari saranno gli aspetti disparat-tori, e la base sulla quale si svilupperà la tesi.
Relators
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Subjects
Course of studies
Chapters
o Abstract
o Introducción
- Objetivos
o Marco teorico
o CÀPITULO 1. El caso "Puerto Madero"
Introducción
- Planifìcación y gestión urbana
- Caracteristicas del proyecto
- Gestión urbana
- Trasgresiones y alteraciones
- Instrumentación
- ASPECTOS ADMINISTRATIVOS
- Aspectos financieros
- Aspectos legales
- Conclusión
o CÀPITULO 2: El caso Spina 3
- Antecedentes
- Planifìcación y gestión urbana
- Caracteristicas del proyecto
- Gestión urbana
- Instrumentación
- Aspectos administrativos
- Aspectos financieros
- Aspectos legales
- Conclusión
o CÀPITULO 3: Propuesta de revalorización de Agronomia
- Historia y Valores del bardo
- Estado actual
- Propuesta masterplan de desarrollo
- Instrumentación
o Propuesta administrativa
- Propuesta fìnanciera
- Propuesta legai
- Lfneas y etapas de acción
- Propuesta edilicia Polo Editorial
o Conclusión
o Anexos
o Bibliografia
Bibliography
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Puerto Madero, www.puertomadero.com
Corporación Antiguo Puerto Madero, www.corporacionpuertomadero.com Comune di Torino, servicio telematico pubblico, www.comune.torino.it Comitato Dora di Torino, www.comitatodoraspina3.it El barrio de Agronomia, www.barriada.com.ar/agronomia ' Agronomia y Parque Chas, www.parquechasweb.com.ar
Congreso para el Nuevo Urbanismo, New Urbanism Basics, www.cnu.org
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