Obiettivo di questo lavoro di tesi è riflettere sulle modalità con cui la certificazione energetica - che con le ultime normative in materia è resa obbligatoria per immobili sia in vendita che in locazione - stia influenzando il mercato immobiliare italiano e, come conseguenza, la valutazione economica dei progetti immobiliari. [...] Seguendo il percorso logico lungo il quale si articolano i ragionamenti proposti in questo scritto, si parte dal concetto di sostenibilità nei suoi significati più generali ponendo centralità sulle sue ricadute sul settore edilizio; più in particolare si intendono ripercorrere i principali passaggi dell'iter evolutivo del dibattito sulla "sostenibilità" che, attraverso convegni, conferenze e occasioni di confronto internazionali, ha interessato ad oggi quasi tutte le Nazioni del mondo.

Introduzione(CR) (CR) CAPITOLO 1 - Interpretazioni del concetto di "sostenibilità" in edilizia(CR) 1.0 Introduzione(CR) 1.1 Significati di sostenibilità e ricadute in ambito edilizio(CR) 1.2 Il ruolo delle Nazioni nel corso degli anni(CR) Bibliografia capitolo 1(CR) (CR) CAPITOLO 2 - Innovazioni in materia di certificazione energetica(CR) 2.0 Introduzione(CR) 2.1 La politica energetica comunitaria(CR) 2.2 La normativa Europea(CR) 2.3 La normativa in Italia(CR) 2.4 La normativa nella Regione Piemonte(CR) 2.5 La certificazione energetica(CR) 2.6 L'importanza delle Regioni(CR) 2.6.1 La sostenibilità ambientale negli interventi di edilizia sociale - Regione Piemonte(CR) 2.6.2 Il Protocollo ITACA - strumento per la valutazione energetica e ambientale degli edifici(CR) 2.6.3 Protocollo ITACA sintetico Regione Piemonte - Punteggi della scala di valutazione(CR) 2.6.4 Protocollo ITACA sintetico Regione Piemonte - Criteri di valutazione(CR) 2.6.5 Protocollo ITACA sintetico Regione Piemonte - Schede di valutazione(CR) 2.7 Considerazioni conclusive(CR) Bibliografia capitolo 2(CR) (CR) CAPITOLO 3 - Edifici certificati: casi studio italiani.(CR) 3.0 Introduzione(CR) 3.1 L'agenzia Casaclima (Klimahaus)(CR) 3.1.2 1000 edifici certificati CasaClima(CR) 3.2 HD-System: nuova casa bio-ecologica - Classe A+, Monticolo - Bolzano - Italia(CR) 3.3 Nuovo municipio di San Lorenzo di Sebato - Bolzano(CR) 3.4 Complesso Residenziale, Modena ABITcoop.(CR) 3.5 Primo edificio in classe A in Provincia di Torino(CR) 3.6 Progetto residenziale 25Verde - Torino(CR) 3.7 Due esempi di edilizia agevolata(CR) Bibliografia capitolo 3(CR) (CR) CAPITOLO 4 - Ricadute sul mercato degli immobili(CR) 4.0 Introduzione(CR) 4.1 La situazione del mercato immobiliare italiano(CR) 4.2 Andamento del mercato immobiliare secondo l'Osservatorio del mercato immobiliare (O.M.I.)(CR) 4.3 Andamento del mercato immobiliare secondo l'Osservatorio Immobiliare Città di Torino (O.I.C.T.)(CR) 4.4 Risultati delle rilevazioni FIAIP sull'andamento del mercato immobiliare urbano 2009(CR) (CR) CAPITOLO 5 - Ricadute sugli strumenti di valutazione economica(CR) 5.0 Introduzione(CR) 5.1 Valutazione di un progetto per la sua realizzazione(CR) 5.2 Perequazione urbanistica e ricadute sulla valutazione economica del progetto(CR) 5.3 Come avviene la valutazione nella fase attuativo-gestionale(CR) 5.4 ACR: l'analisi Costi e Ricavi nella valutazione del progetto(CR) 5.5 La fattibilità dei progetti(CR) 5.6 Individuazione degli elementi critici nel caso di un'abitazione con classe energetica elevata(CR) 5.7 Tecnologie utilizzate(CR) 5.8 I costi di costruzione(CR) 5.9 ACR - Applicazioni(CR) 5.10 Considerazioni conclusive(CR) Bibliografia capitolo 5(CR) (CR) Conclusioni(CR) Bibliografia generale(CR) Ringraziamenti.

Monografie:(CR) (CR) (CR) Ferrero C., a cura di, La valutazione immobiliare, Egea Editore, Milano 1996(CR) (CR) Lironi S., Ecologia dell'abitare, Edizioni GB, Padova 1996(CR) (CR) Lanza A., Lo sviluppo sostenibile, Editore Il Mulino, Bologna 1997(CR) (CR) Rigamonti G., La gestione dei processi di intervento edilizio, Utet editore, Torino 2001(CR) (CR) Gauzin-Muller D., Architettura sostenibile, Edizione italiana a cura di Marco Moro Ed. Ambiente, Milano 2003(CR) (CR) Marchi G., Lenti L., La valutazione nei processi di piano - Strumenti di trasformazione urbana, Angeli, Milano 2003(CR) (CR) Bravi M., Fregonara E., Promozione e sviluppo immobiliare. Analisi dei processi e tecniche di valutazione, Celid, Torino 2004(CR) (CR) Comandino S., Dal fiume A., Architettura sostenibile, Edizioni Ambiente, Milano 2004(CR) (CR) Davico L., Sviluppo sostenibile: le dimensioni sociali, Carrocci, Roma 2004(CR) (CR) Masera G., Residenze a Risparmio energetico; tecnologie applicative e linee guida progettuali per la costruzione di abitazioni sostenibili, Il Sole 24 ore, Milano 2004(CR) (CR) Gallo P., Progettazione sostenibile, Alinea editrice, Firenze 2005(CR) (CR) De Paoli O., a cura di Michele Ricupero, Sistemi solari, fotovoltaici e termici: strumenti per il progettista, Celid, Torino 2006(CR) (CR) Lantschner N., CasaClima vivere nel più, edizioni Casaclima, Bolzano 2007(CR) (CR) Corrado V., Padus S., La nuova legislazione sull'efficienza energetica degli edifici, Celid, Torino 2008(CR) (CR) Provincia di Torino, Allegato Energetico ambientale tipo ai regolamenti edilizi dei comuni della Provincia di Torino, dicembre 2008(CR) (CR) Regione Piemonte, Il Piemonte trova casa, La sostenibilità ambientale negli interventi di edilizia sociale, settembre 2009(CR) (CR) Davico L., Mela A., Staricco L., Città sostenibili.