Nazarena Lo Bello
Villa Maria promotrice di cultura a Casteltermini (AG).
Rel. Carla Bartolozzi, Cristina Coscia. Politecnico di Torino, Master of science program in Architecture (Rehabilitation And Revaluation), 2010
Abstract
Il tema affrontato nel lavoro qui presentato riguarda il progetto di valorizzazione con relativa proposta di rifunzionalizzazione di un complesso, costituito da una tenuta nobiliare circondata da un ampio giardino, all'interno del quale è possibile individuare numerosi e differenti elementi come il Palazzo nobiliare, il Mausoleo di famiglia, la casetta araba, meglio nota come "casetta del thè", le statue e i corpi d'acqua, ecc. Il complesso appena menzionato è quello di Villa Maria "La Quiete", presso Casteltermini, un piccolo paese in provincia di Agrigento. [...] Il lavoro svolto a conclusione del percorso di studi del corso in Restauro Recupero e Rinfunzionalizzazione aveva affrontato aspetti relativi all'analisi dei materiali e dei degradi di due elementi presenti all'interno del complesso: il Mausoleo di famiglia e la casetta araba "del thè".(CR) Ridare una destinazione d'uso all'intero complesso, stabilirne le funzioni, i soggetti coinvolti, i costi di realizzazione, il quadro gestionale, anche se solo a livello di proposta progettuale, significa per me completare un lavoro iniziato in precedenza.
Il lavoro che segue è, quindi, il risultato dell'esperienza lavorativa e delle competenze tecniche acquisite nel corso degli anni di studio, con lo scopo di realizzare una proposta efficace per il recupero e la valorizzazione dell'intero complesso la quale comprenda, oltre ad un'analisi di tipo conoscitivo, anche una proposta di tipo strategico per la valorizzazione del bene e un'analisi di natura economico-finanziaria che ne preveda i costi di realizzazione e quelli della gestione, nonché i possibili guadagni, anche questi a livello indicativo, relativi all'utilizzo del bene stesso.
Relators
Publication type
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Subjects
SS Scienze Sociali ed economiche > SSE Scienze economiche
G Geografia, Antropologia e Luoghi geografici > GF Italia
Course of studies
Chapters
PREMESSA(CR) - Perché un progetto di Valorizzazione(CR) - La scelta di "Villa Maria La Quiete"(CR) (CR) 1. INQUADRAMENTO STORICO-TERRITORIALE(CR) - La provincia Regionale di Agrigento ed i suoi comuni(CR) - Storia del Comune di Casteltermini: la famiglia Termini e Ferreri(CR) - Il centro urbano di Casteltermini(CR) - Accessibilità(CR) (CR) 2. VILLA MARIA LA QUIETE(CR) - La famiglia Lo Bue nella storia del centro urbano(CR) - Il complesso villa e parco(CR) - Il Palazzo(CR) - Il Mausoleo di famiglia(CR) - Il giardino(CR) - La "casetta araba" o "del the"(CR) - Il vincolo di Villa Maria(CR) (CR) 3. ANALISI TERRITORIALE STRATEGICA(CR) IL QUADRO COMPETITIVO: STATO DI FATTO, PIANIFICAZIONI IN ATTO E PROSPETTIVE PER IL FUTURO(CR) - La programmazione a scala regionale: il P.O.R(CR) - La programmazione provinciale(CR) - La programmazione a scala urbana(CR) ASPETTI SOCIO-DEMOGRAFICI; POPOLAZIONE E MERCATO DEL LAVORO(CR) - Scala regionale e provinciale(CR) - Scala locale: la situazione castelterminese(CR) I SETTORI ECONOMICI RILEVANTI(CR) - Scala regionale e provinciale(CR) - Scala locale: l'economia castelterminese(CR) L'ECONOMIA DEL TURISMO IN SICILIA(CR) - La situazione Regionale(CR) - La situazione Provinciale(CR) - Il turismo a Casteltermini(CR) - Presenza e permanenza dei turisti: analisi dei flussi turistici su scala Regionale(CR) - Presenza e permanenza dei turisti: analisi dei flussi turistici su scala Provinciale(CR) - Le strutture ricettive nell'area: analisi della situazione Regionale e Provinciale(CR) - Le strutture ricettive a livello locale: il caso studio Casteltermini(CR) - Il turismo culturale: rapido excursus regionale(CR) IL SETTORE DEI BENI E DELLE ATTIVITÀ CULTURALI(CR) - Il patrimonio ambientale siciliano (CR) Eventi: Sagre e Feste popolari in Sicilia (CR) - Il Mandorlo in fiore (CR) - La festa di Santa Croce: "Sagra del Tataratà"(CR) (CR) 4.
L'ANALISI STRATEGICA(CR) - Lo strumento della swot(CR) - Lo studio di fattibilità(CR) - Criticità emerse: elenco delle tematiche sensibili(CR) - Obiettivi strategici da perseguire per il progetto di valorizzazione di Villa Maria e di Casteltermini(CR) (CR) 5
Bibliography
Appalti e lavori pubblici, Nuovo prezziario della Regione Sicilia per i lavori pubblici, Maggioli Editore, 2009;(CR) (CR) BASSI A., Costi parametrici indice per tipologie edilizie - la valutazione economica dei progetti in fase preliminare, Maggioli Editore, 2006;(CR) (CR) BRAVI M., FREGONARA E., Promozione e sviluppo immobiliare. Analisi dei processi e tecniche di valutazione, celid, Torino, 2004;(CR) (CR) Comune di Casteltermini, Programma Triennale delle Opere Pubbliche 2009-2011, aprile 2009;(CR) (CR) COSCIA C., FREGONARA E., Strumenti economico-estimativi nella valorizzazione delle risorse architettoniche e culturali, Celid, Torino, 2004;(CR) (CR) CRICCO G., DI TEODORO F.P., "Itinerario nell'arte", vol.III, ed. Zanichelli, Bologna 1996;(CR) (CR) CURTO R., Strategie e progetti per valorizzare e gestire il patrimonio esistente, a cura di Carbonara S., in Estimo e Territorio, anno LXVI, n.12, dicembre 2003;(CR) (CR) DE FUSCO R., Architettura contemporanea, Laterza, Roma-Bari, 2004;(CR) (CR) DI GIOVANNI G., Notizie storiche su Casteltermini e il suo territorio.
Girgenti
Tables
TAVOLA 1 INQUADRAMENTO TERRITORIALE: VILLA MARIA E CASTELTERMINI(CR) TAVOLA 2 INQUADRAMENTO TERRITORIALE: L'ACCESSIBILITÀ(CR) TAVOLA 3 INQUADRAMENTO TERRITORIALE: LA CARTOGRAFIA STORICA(CR) TAVOLA 4 INQUADRAMENTO TERRITORIALE: LA CARTOGRAFIA ATTUALE(CR) TAVOLA 5 INQUADRAMENTO TERRITORIALE: VILLA MARIA ED IL SUO CONTESTO(CR) TAVOLA 6 IL COMPLESSO VILLA E PARCO NEL TEMPO(CR) TAVOLA 7 LE ANALISI STRATEGICHE(CR) TAVOLA 8 LA PROPOSTA PROGETTUALE: LA FONDAZIONE CULTURALE(CR) TAVOLA 9 LA PROPOSTA PROGETTUALE: LA FONDAZIONE CULTURALE
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