Negli ultimi anni, eventi catastrofici che hanno avuto conseguenze ingenti in termini economici e di vite umane, hanno avuto sempre più risonanza mediatica. Fra le cause principali si riscontrano l'invecchiamento accelerato delle strutture e le carenze di manutenzione. Non esistono ad oggi prassi condivise e un metodo speditivo e quantitativo per la valutazione dello stato di qualità edilizia e di affidabilità dei sistemi strutturali. Lo scopo di questo studio è di definire un metodo speditivo a indici da applicare in fase di ispezione per la valutazione sintetica della durabilità di un edificio. Si è partiti dall'analisi di metodi speditivi in uso in ambito industriale e civile per definire le caratteristiche che deve avere un metodo speditivo efficace.