L'obiettivo più ambizioso del progetto proposto è costituito dalla volontà di conferire integrazione tra il sistema urbano di più antica formazione e l'immediata periferia oltre ferrovia, area a diretto contatto col sistema agricolo. Un luogo quindi strategicamente collocato, dotato di una forte identità architettonica ed urbana, caratteristica che lo preclude dall'integrazione con il contesto e che solo attraverso una strategica valorizzazione potrebbe convertirsi in un punto di forza.

La gerarchia degli interventi assegna priorità alla riconversione della grande area dismessa della caserma non trascurando però il confronto con azioni di recupero e riuso dell'intorno in cui è collocata.

o Contratto di Quartiere Il

1.3 Analisi Piano Regolatore Generale Comunale

1.4 Zona Orti e Zona Porta Milano: gli elementi caratterizzanti lo sviluppo urbano

1.5 Valorizzazione dei beni della difesa

CAP 2 Analisi del contesto

2.1 Risorsee Potenzialità

o Introduzione

o Risorsestoriche e ambientali

o Risorseinfrastrutturali

2.2 Criticità e Mancanze

o Criticità e mancanze nel sistema urbano

o Viabilità e connessioni

o L'intorno

2.3 Ritratto dell'esistente:

o Il Palazzodi Comando e le Palazzinesede Compagnie

o La Cavallerizza e le Palazzinesede Compagnie e SeNizi

o I Magazzini e i Depositi

CAP.3 Riqualificazione aree industriali e militari dismesse

3.1 Casistudio a confronto:

o La Caserma Perrone di Novara

o La Caserma Colli di Felizzano di Asti

o La Caserma Passalacqua di Tortona

o L'ex stabilimento Italgas di Torino

o Le ex acciaierie Ferrero di Settimo Torinese

o L'ex stabilimento automobilistico Fiat di Firenze-Novoli

o L'ex-fabbrica seta artificiale Orsi Mangelli di Forlì

CAP4 Progetto di recupero e di valorizzazione

4.1 Scelte progettuali

o Le Aree di Progetto: Linee Guida

4.2 Il Progetto

o La Caserma "Nino 8ixio"

o Superfici e Nuove destinazioni d'uso

o Fasidi Realizzazione

o Temi compositivi e Tipologie edilizie

CAP.5 Verifica della Fattibilità Economica

5.1 Analisi preliminare a/lo studio di fattibilità

o La durata dell'inteNento

o Analisi dei costi

o Il Piano Vendite

o Gli oneri finanziari

o La Tassazionee l'effetto leva

5.2 La Valutazione Economico-Finanziaria

o L'analisi dei flussi di cassaattualizzati

o Impostazione e sviluppo dell'Analisi Costi-Ricavi

o Scenari di fattibilità

5.3 L'Analisi di Sensibilità e Stima dei Parametri di Incertezza

5.4 Conclusioni

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- Paesaggio Urbano, vol.2, mar/apr. 2005

- Paesaggio Urbano, vol mag/giu. 2005

- Paesaggio Urbano, vol, lug/ago 2005

- Paesaggio Urbano, vol. 5, settjott 2005

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- Paesaggio Urbano, vol gen/feb 2006

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- Paesaggio Urbano, vollug/ago 2006

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- www.comuneasti.it

- www.comunecasale-monferrarto.it

- www.comunetortonaal.it

- www.isral.it

- www.stevenholl.com

Tav n.2 - Risorse infrastrutturali

Tav. n.3 - Criticità e Mancanze nel sistema urbano

Tav. n.4 - Dotazioni e analisi urbanistica

Tav. n.5 - L'intorno

Tav. n.6 - Planimetria Generale, Stato di Fatto, Pianta Piano Terra

Tav n.7 - Planimetria Generale, Stato di Fatto, Pianta Piano Primo

Tav. n.8 - Il Palazzo di Comando

Tav. n.9 - Le Palazzine sede Compagnie

Tav. n 10- La Cavallerizza e le Palazzine sede Compagnie e Servizi

Tav. n.11- I Magazzini e i Depositi

Sezione 3 - Progetto di recupero e di valorizzazione

Tav. n.l - Le aree di progetto: i Quattro Temi

Tav. n.2 - Nuovi tracciati e modifiche alla viabilità

Tav. n.3 - Schema generale di intervento

Tav n.4 - Nuove destinazioni d'uso

Tav. n.5 - Superfici e Fasi di realizzazione

Tav. n.6 - Planimetria Generale, Progetto

Tav. n.7 - Nuovi fronti in progetto

Tav. n.8 - Area 1 Edifici ex-novo e Riuso delle preesistenze: Residenze e botteghe

Tav. n.9 - Area 1 Edifici ex-novo e Riuso delle preesistenze: Residenze p.p.

Tav. n.10 - Area 1 Edifici ex-novo e Riuso delle preesistenze: Mercato enogastronomico

Tav. n.11-Area 2 Restauro e Valorizzazione dell'Esistente: la Zona di Comando

Tav. n.12- Area 2 Restauro e Valorizzazione dell'Esistente: Palazzine sede Compagnie e Servizi

Tav. n.13- Area 3 Edifici ex-novo e Riuso delle preesistenze: Residenze e uffici

Tav. n.14- Area 3 Edifici ex-novo e Riuso delle preesistenze: Residenze p.p.

Tav. n.15- Area 4 Nuovi edifici di ricezione

Tav. n 16- Area 5 Nuovi edifici residenziali e di ricezione: piano terra

Tav. n.17- Area 5 Nuovi edifici residenziali e di ricezione: piano primo

Tav. n.18- Area 6/7 Nuovi edifici residenziali bifamigliari e trifamigliari: piano terra

Tav. I Progetto, quadro d'insieme: Pianta Piano Terra, Prospetto A-A, 8-B, C-C, viste prospettiche

Tav II Progetto, pianta piano primo