Il presente lavoro di tesi si propone di percorrere le fasi che caratterizzano un intervento di efficientamento energetico eseguito attraverso la metodologia BIM (Building Information Modeling), con lo scopo di mostrare le potenzialità e le criticità emerse dall'analisi e validazione dei processi di interoperabilità verso software di simulazione energetica. L'oggetto d'intervento è un edificio scolastico esistente, coinvolto nel processo di digitalizzazione immobiliare avviato dal Comune di Torino nel 2015, che prevede la restituzione BIM degli edifici comunali per la gestione efficiente del patrimonio edilizio pubblico. Ad un primo inquadramento dell'ambito e del metodo di lavoro, segue l'illustrazione delle fasi di rilievo, raccolta dati e creazione del modello BIM (Building Information Model) dell’edificio.