Oggi, l'edificio si presenta in uno stato di oblio e di fatiscenza avanzata e proprio per questo risulta essere in contrasto con la natura che lo circonda e presenta un impatto visivo negativo soprattutto per gli abitanti della zona limitrofa.

Si vuole quindi in questa Tesi, sensibilizzare le autorità competenti a prendere seriamente in esame la possibilità d'intervenire nel concreto a questo proposito. La ristrutturazione delle vecchie terme permetterebbe una riqualificazione dell'intera zona e quindi sarebbe più tangibile la magia che oggi solo in pochi riescono a percepire.

La "Fons Salutis" è ubicata in una fresca radura a poche centinaia di metri dalle terme oggi in attività. Il vecchio stabilimento è stato infatti completamente abbandonate dal 1960, anno in cui sono entrate in funzione le nuove terme. Con il cambio di gestione della casa da gioco di Saint-Vincent, venne infatti redatto un accordo tra il comune ed i nuovi gestori, i quali s'incaricarono di gestire in concessione l'edificio termale per trent'anni. Nelle loro scelte vi fu proprio quella di abbandonare la "Fons Salutis" e di inserire un padiglione a pianta esagonale adibito a mostra permanente di educazione alimentare tra le stesse e le nuove terme. In questo modo venne spezzato visivamente il viale alberato che conduce al primitivo stabilimento termale.

La continuità visiva prima citata, potrebbe essere ripristinata dopo il restauro conservativo da noi proposto in questa Tesi eliminando il padiglione esagonale che, oltre non assolvere più alla funzione per cui era stato costruito, risulta essere anche fatiscente. Sarebbe interessante pensare ad un collegamento tra i due stabilimenti proprio in termini di percorso per il fruitore termale, collocando all'interno della "Fons Salutis" delle attività complementari alla ricettività termale, rispondendo così alla nuova domanda che si è formata in questi ultimi anni.

L'obiettivo della Tesi è analizzare il degrado dell'intera fabbrica, proporre degli interventi consoni al caso analizzato e redigere il computo metrico estimativo, stimando in termini di costi l'entità dell'intervento proposto. Non è quindi compresa in questa trattazione un'ipotesi di rifunzionalizzazione dell'edificio.

Lo svolgimento della Tesi è stato articolato nel seguente modo.

Il capitolo primo ha come fine quello di introdurre storicamente il tema delle terme a partire dalle sue origini fino ai giorni nostri. Vi è inoltre in questo capitolo un breve approfondimento sugli altri edifici termali all'incirca contemporanei alla "Fons Salutis" presenti in Valle d'Aosta.

Il capitolo secondo tratta in specifico delle vecchie terme di Saint-Vincent e quindi di alcuni documenti ritrovati che la riguardano.

Il capitolo terzo è dedicato ad illustrare la condizione odierna della "Fons Salutis" tramite una presentazione fotografica. Quest'operazione è servita in primo luogo a noi per la comprensione dell'intera fabbrica e nel caso del lettore può senz'altro agevolare la comprensione dei vari riferimenti presenti nel testo.

Il capitolo quarto riguarda la tematica del degrado che investe quasi totalmente le terme in oggetto; nello specifico vengono analizzati i degradi dell'intonaco e del calcestruzzo. Oltre a questa parte scritta, sono state elaborate delle tavole specifiche di analisi del degrado dell'intero complesso.

Il capitolo quinto, analogamente al capitolo terzo, schematizza, tramite l'utilizzo di schede, i degradi presenti nella "Fons Salutis", per favorirne una completa lettura congiuntamente alle tavole inerenti proprio l'analisi del degrado.

Nel capitolo sesto viene elaborato il capitolato speciale di appalto per opere di conservazione e restauro che ha il fine di trattare ogni sorta d'interventi che sono stati previsti per far fronte alla situazione attuale di degrado.

Nel capitolo settimo è stato redatto il computo metrico estimativo per poter così monetizzare l'intervento di restauro che è stato in questa sede previsto. Questo capitolo è quindi conclusivo di un percorso che parte dallo stato attuale delle terme per arrivare ad una sua valorizzazione.

1.3. Terme di Courmayeur ... pag. 17

1.4. Terme di Pré-Saint-Didier .. .. ..pag. 24

1.5. Crisi del settore termale successiva agli

anni '80 .. . ... ..pag. 28

1.5.1. Introduzione . . .. ... .. .pag. 28

1.5.2. Analisi delle problematiche relative

alla crisi del settore termale ... .. ..pag. 28

1.5.3. Rivalorizzazione delle terme ... ... pag. 30

1.6. Riferimenti bibliografici ... . ..pag. 34

Capitolo 2 - La "Fons Salutis" in Saint -Vincent

(Duroux Elena) . pag. 35

2.1. Cenni storici ... . . pag. 35

2.2. Regolamento per l' utilizzo delle acque

della "Fons Salutis" . pag. 41

2.3. Riferimenti bibliografici . .pag. 44

Capitolo 3 - Conoscenza del complesso della

" Fons Salutis " attraverso la

fotografia (Brunodet Romina) pag. 45

3.1. Introduzione ..pag. 45

3.2. Analisi per la lettura di rilievo fotografico .pag. 46

3.3. Indice ..pag. 48

Capitolo 4 - Degrado della "Fons Salutis"

(Brunodet Romina;Duroux Elena) ... .pag. 82

4.1. Metodo utilizzato per l'analisi del degrado ..... ..pag. 82

4.2. Intonaci .pag. 84

4.3. Diversi tipi di umidità presenti nel

fabbricato della "Fons Salutis" ... pag. 92

4.4. Calcestruzzo . .. ...pag. 95

4.5. Degradi riscontrati non riconducibili

ai due materiali precedentemente analizzati . ... ...pag. 100

4.6. Riferimenti bibliografici ... . ....pag. 102

Capitolo 5 - Analisi del degrado e relativi

interventi (Brunodet Romina; Duroux Elena) .pag. 103

5.1. Introduzione .. ..pag. 103

5.2. Analisi per la lettura di rilievo fotografico

del degrado ... .. .. .pag. 104

5.3. Indice . .. ..pag. 106

5.4. Riferimenti bibliografici . .. ..pag. 182

Capitolo 6 - Capitolato speciale di appalto per

opere di conservazione e restauro

(Duroux Elena) .. ...pag. 183

6.1. Introduzione .. . pag. 183

6.2. Indice .. . pag. 185

6.2.1. Oggetto dell'appalto .. . pag. 186

6.2.2. Modo di esecuzione di ogni

categoria di lavoro ... .. ...pag. 188

6.4. Riferimenti bibliografici ... . pag. 212

Capitolo 7 - Computo metrico estimativo (Brunodet Romina) ..pag. 213

7.1. Introduzione . ..pag. 213

7.2. Opere a corpo . ...pag. 215

7.3. Opere a misura . pag. 217

7.4. Opere in economia . pag. 218

7.5. Costo relativo ad ogni categoria di lavoro e costo complessivo dell'intervento .. ..pag. 219

7.5.1. Impianto del cantiere .. ...pag. 219

7.5.2. Realizzazione dello scannafosso .. ..pag. 219

7.5.3. Barriera chimica .. .pag. 220

7.5.4. Manto di copertura .. ...pag. 220

7.5.5. Ripristino lesioni .. pag. 221

7.5.6. Operazione di ricorsa della copertura

della parte di fabbricato che ospita le vasche .. .pag. 221

7.5.7. Ripristino mancanze . .pag. 221

7.5.8. Imbrattamenti . ..pag. 221

7.5.9. Trattamento calcestruzzo armato .. .pag. 222

7.5.10. Efflorescenza-Incrostazione-Patina biologica ... pag. 222

7.5.11. Vegetazione .. .pag. 223

7.5.12. Infissi in legno .. ..pag. 223

7.5.13. Infissi metallici .. .pag. 223

7.5.14. Esfoliazione-Alterazione cromatica .. pag. 224

7.5.15. Interventi relativi le murature investite da distacchi ed erosione compresa la

fascia marcapiano . ...pag. 224

7.5.16. Vetri .. ...pag. 225

7.5.17. Rifinitura varia .. .pag. 225

7.6. Riferimenti bibliografici .. ..pag. 226

Conclusioni (Duroux Elena) ..pag. 227

Bibliografia generale (Brunodet Romina; Duroux Elena) ...pag. 229

Indice delle tavole allegate ...pag. 232

Allegato I (Relazione tecnica dell'Ing. Rossetti) .. ...pag. 234

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· C. CAMPANELLA, Capitolato speciale di Appalto per opere di conservazione e restauro, Milano, Pirola Editore, 1994.

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· R. WILLIEN, A. BOSI, Saint-Vincent, in Collection Trésor de ma Vallée, Aosta 1961.

7. Pianta piano primo: 2°livello

8. Pianta coperture: 1°livello

9. Pianta coperture: 2°livello

10. Prospetti sud-est, ovest ed est

11. Prospetti nord-ovest, ovest e nord-est

12. Sezioni

13. Analisi del degrado totale sud-est

14. Analisi del degrado parziale e del dissesto sud-est

15. Analisi del degrado/umidità sud-est

16. Analisi del degrado/infissi sud-est

17. Analisi del degrado totale nord-ovest

18. Analisi del degrado parziale nord-ovest

19. Analisi del degrado/umidità nord-ovest

20. Analisi del degrado/infissi nord-ovest

21. Analisi del degrado ovest ed est

22. Analisi del degrado/infissi ovest ed est

23. Analisi del degrado e del dissesto ovest e nord-est

24. Analisi del degrado/infissi ovest e nord-est

25. Analisi del degrado sezione A-A'/G-G'

26. Analisi del degrado/infissi sezione A-A'/G-G'

27. Analisi del degrado/sezione B-B'/F-F'

28. Analisi del degrado/infissi sezione B-B'/F-F'