La cost-optimal analysis quale strumento decisionale per il retrofit energetico di un condominio in Nord Italia = Cost-optimal analysis as a decision-making tool for the energy retrofit of a condominium in Northern Italy

A livello europeo, uno dei settori chiave nel contrasto al cambiamento climatico risulta quello dell’edilizia, in quanto responsabile del 40% del consumo globale di energia dell'Unione e del 36% delle emissioni nocive: migliorare l'efficienza energetica del parco edilizio europeo è quindi essenziale per muoversi verso un futuro sostenibile. In tale processo risulta fondamentale integrare la sfera energetico-ambientale con quella economica, in modo tale da garantire soluzioni energeticamente efficienti e al contempo finanziariamente accessibili. Il presente elaborato si focalizza sulla riqualificazione energetica di un condominio situato in Nord Italia: viene analizzata in fase di progettazione preliminare la fattibilità tecnico-economica di differenti soluzioni di efficientamento, utilizzando come strumento decisionale la cost-optimal analysis. Tale metodologia, introdotta a livello europeo dalla Direttiva 2010/31/CE, consente di valutare differenti soluzioni di retrofit energetico tenendo in considerazione sia la variabile energetica che quella economica, e di individuare quale alternativa progettuale minimizza i costi sostenuti durante il ciclo di vita economico dell'edificio, comprendenti non solo quelli di investimento iniziale, ma anche di gestione, manutenzione ed eventuale smaltimento. In merito all'edificio condominiale oggetto di analisi, a seguito di un'accurata valutazione sono state definite 12 differenti alternative progettuali da esaminare, ottenute combinando in maniera opportuna 4 soluzioni di riqualificazione dell'involucro edilizio e 6 soluzioni di retrofit relative agli impianti tecnici e all'introduzione di sistemi a fonte rinnovabile. La performance energetica dei 12 pacchetti progettuali è stata valutata mediante il software di simulazione EC700 di Edilclima Programmi, ed è espressa in termini di fabbisogno di energia primaria specifico annuo [kWh/m2·anno], mentre la performance economica, espressa in termini di costo globale [€/m2], viene stimata per ogni scenario di intervento secondo la norma europea UNI EN 15459:2007. Le prestazioni energetiche ed economiche così ottenute relative ai diversi pacchetti di intervento analizzati sono messe a confronto in un opportuno grafico di cost-optimal, che riporta sull'asse delle ascisse la variabile energetica e su quello delle ordinate la variabile economica. È possibile così individuare la soluzione progettuale che ottimizza la performance energetica dell'edificio in funzione dei costi, che potrà essere utilizzata come linea guida nelle fasi successive di sviluppo del progetto e nella definizione delle opere da realizzare. Infine, la stabilità dei risultati ottenuti è stata verificata mediante la conduzione di alcune analisi di sensitività.